中彙商業在江城名氣不小。
前幾年中山路喊改造的時候，這家公司就是台麵上最活躍的一家。今天搞個招商發布，明天拉個品牌沙龍，後天再弄個什麼“老城新活力”的論壇。照片拍了不少，口號喊得也挺像那麼回事，可中山路那條街，到了現在還是白天冷、晚上怪，真做生意的人越熬越少。
楚天河前麵忙工業、忙港口、忙海川，這條街一直沒騰出手仔細看。現在顧言把POS機流水、假店鋪和後巷那幾輛車一摞開，中彙商業這個殼就顯得特別紮眼了。
第二天下午，許世昌被叫到了市政府。
他來的時候穿得很講究，深色夾克，皮鞋擦得鋥亮，頭發往後梳得很整，手裡還提著個文件袋。人一進門，先笑，笑完以後自己先歎口氣。
“楚市長，顧主任，秦局，真沒想到你們會這麼快找我。中山路那邊這幾年一直不容易，我們公司也算是背著鍋往前扛。”
顧言一聽就笑了。
“你這話倒挺快，一進門先把自己說成苦主。”
許世昌臉上不見半點尷尬，拉開椅子坐下。
“顧主任，真不是我訴苦。中山路這地方你們也知道，老了，散了，客流跑了，年輕人都去新區大商場了。我們中彙接手這幾年，租金不敢亂提，招商也一直在做，夜市、品牌、文創、小店，一樣沒少試。可商圈這東西，不是光靠一家公司就能改出來的。”
他這套話很熟。
楚天河沒接，隻把一份商鋪分布圖推到他麵前。
“你先看這個。”
許世昌低頭看了一眼。
是中山路商圈沿街商鋪分布和出租情況。
紅筆標的是空鋪。
藍筆標的是正常經營。
黃筆標的是高流水異常店。
其中最好的幾個位置，竟然有一半掛著空鋪或者長期“待招商”的狀態。
許世昌抬起頭，神色倒還穩。
“楚市長，這張圖不稀奇。老商圈空鋪多，本來就是這幾年最難的地方。”
顧言把另一份材料翻開，推過去。
“那你再看這個。”
許世昌看了兩行，嘴角微微動了動。
這次不是鋪位圖，是中山路幾個重點點位的租賃和流水對照表。空鋪周邊的真商戶，叫苦連天，租金壓得喘不過氣。可那些看著不賺錢的茶葉店、鐘表行、外貿店，流水卻亮得很。
顧言敲了敲表格。
“你這商圈挺有意思。真正賣東西的鋪子賺不到錢，好位置還一堆空著。反倒是晚上後門忙得很的幾家店，活得挺滋潤。”
許世昌笑了笑，還是不慌。
“顧主任，流水好，不一定就是有問題。有些店做團購、禮品、單位客戶，白天店裡人少很正常。”
顧言點了點頭。
“行。那就說回空鋪。”
他把圖往前推了推。
“中山路最好的幾個口子，空著這麼久，為什麼不降租？”
許世昌這次歎氣更重了。
“楚市長，顧主任，你們沒做過商業運營，不知道這裡頭難。租金不是我想降就降，業主那邊有預期，商圈公司這邊也有成本。你今天給這家降了，後麵一條街都來找你。再說了，有些空鋪不是我不租，是來的商戶不合適，業態不匹配，貿然放進去隻會把商圈做壞。”
顧言靠在椅背上，看著他。
“你嘴挺會說。”
許世昌攤了攤手。
“我說的是實際情況。”
楚天河這時開口了。
“許總，你覺得中山路現在最大的問題是什麼？”
許世昌馬上接上。
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“消費外流，老城更新慢，商戶信心不足，還有招商成本高。這幾個問題疊在一起，商圈自然難做。”
楚天河沒和他繞，直接說道：“中山路現在最大的問題，是好位置空著，真商戶進不去，假生意卻活得挺好。”
許世昌臉色微微一變。
“楚市長，這話我就聽不懂了。什麼叫假生意？”
顧言把茶葉店和鐘表行的流水表抽出來，推到他麵前。
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