顧言沒有等省屬銀行把資料“整理好”再送來。
下午四點，他帶著結算中心兩名審計骨乾，直接坐進市人行協調室臨時騰出的檔案間。桌上擺著三部電話，一台傳真機吱吱吐紙，牆角的暖氣片燙得人發悶，幾個銀行聯絡員抱著卷宗進進出出，臉色都不太好看。
“萬鼎東岸項目公司，江城萬鼎置業開發有限公司。”顧言把名單壓在桌上，“先查開戶行、驗資賬戶、土地保證金賬戶、按揭合作銀行。不要聽他們口頭解釋，憑證、流水、評估報告、董事會授信紀要，一項一項拿。”
一名省屬銀行江城分行的客戶經理坐在對麵，手裡捏著鋼筆，笑得有些勉強：“顧主任，開發貸款資料屬於商業客戶檔案，我們行裡需要請示省分行。”
顧言抬眼看他：“協查函上蓋的是市政府金融風險處置聯席章，人行口也在場。你可以請示，但請示記錄寫進今天的調閱登記。萬鼎用公辦學校概念做項目增信，已經引發群體投訴，你們銀行如果不想將來解釋為什麼把教育牌子寫進抵押估值，就別在程序上繞圈子。”
那客戶經理嘴角動了動，終於把手裡的文件夾推了過來。
第一本是資本金證明。
封麵做得很漂亮，驗資報告、銀行回單、股東出資說明一應俱全。顧言翻到流水頁，隻看了幾行，手指就停住了。
“六千萬，十一月三日從萬鼎省城投資公司轉入項目公司驗資賬戶；十一月六日，以‘股東往來款歸還’名義轉出。”他把紙往旁邊審計員麵前一放，“這叫實繳資本金？”
審計員用鉛筆在旁邊標注：“短拆過橋，三天回流。”
客戶經理立刻解釋：“顧主任，房地產項目公司資金往來比較常見，不能簡單認定資本金虛假。”
顧言沒有跟他爭辯，把第二份資料抽出來：“那土地款呢？”
土地出讓合同顯示，萬鼎東岸地塊總價兩億八千萬，首付款應在合同簽署後十五日內繳清八千萬。實際到賬記錄裡，第一筆隻有三千萬，剩餘五千萬被批準延期，理由是“企業承諾同步建設教育配套、區政府重點招商項目”。
顧言冷笑了一聲：“土地首款沒交齊，先拿重點招商帽子延期；資本金三天轉一圈，拿驗資報告給銀行看；學校還沒建，估值報告已經按名校房算。”
他翻開評估報告，裡麵用紅筆圈出一段：“項目毗鄰市一中教育集團東岸分校，預計形成區域教育資源溢價，銷售均價可較周邊普通住宅提高百分之六十至百分之九十。”
顧言把報告拍在桌上。
“誰把這段寫進去的？”
銀行客戶經理額頭出了汗：“評估機構是省城華誠資產評估，銀行采用第三方意見。”
“第三方意見？”顧言把售樓部宣傳單拿出來，放在評估報告旁邊，“同一句話，一個給銀行看，一個給家長看。評估機構說教育溢價，售樓部說名校優先。你們銀行看見這兩張紙，還裝作不知道它們是一套東西？”
檔案間裡安靜了一瞬。
一名人行協調室乾部皺著眉拿起評估報告：“這份報告如果作為授信依據，風險權重就不一樣了。學校綁定一旦被撤，抵押物估值會立刻回落。”
顧言點頭：“所以萬鼎急著把學區意見稿變成正式文件。不是為了孩子入學，是為了銀行抵押值坐實。”
電話鈴突然響起。
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審計員接起電話，聽了幾句後捂住話筒：“顧主任，另一家銀行回話，萬鼎已經申請第二期開發貸款八千萬，擔保物還是這塊地和在建工程，資料裡附了VIP認籌彙總表。”
“讓他們傳真過來。”
十分鐘後，傳真機吐出一疊熱紙。紙麵上列著一串“內部認籌客戶名單”，每人認籌金額從二十萬到五十萬不等，總額一億兩千多萬。名單後麵還附著一份內部銷售進度說明，稱“項目開盤前意向客戶充足，教育配套優勢顯著，可支撐首期開盤回款三億元”。
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