沈建秋來得很準時。
下午兩點五十五分，他拎著一隻黑色公文包，身後跟著兩名助理，一個抱著裝訂精美的商業計劃書，一個提著裝有樓盤模型的硬箱。
秘書把人帶到市長辦公室門口時，沈建秋先整理了一下領帶，臉上的笑已經換成了克製的委屈。
楚天河沒有把他請到沙發區，隻指了指辦公桌對麵的椅子。
“沈總，有事直說。”
沈建秋的笑淡了一點，但還是坐得很穩。他把商業計劃書推到桌上，封麵上印著“萬鼎東岸城市綜合開發示範項目”。
“楚市長，萬鼎來江城，是帶著誠意來的。”他翻開第一頁，指著裡麵的效果圖，“東城區老舊、配套不足、城市形象落後，我們用市場化方式引入優質住宅、商業街區和教育配套，能拉動固定資產投資，增加稅收，也能提升江城對外形象。”
楚天河沒有翻效果圖，隻看著他：“你要說的不是規劃，是這兩天市裡查了你的認籌款、車隊和合同。”
沈建秋臉上閃過一絲尷尬，隨即歎了口氣：“楚市長，任何大型項目推進過程中都會有瑕疵。銷售人員話術不嚴謹，施工車隊管理粗放，這些我們都可以整改。但現在各部門一起上，銀行停貸、住建檢查、交警扣車，外界會誤以為江城在打壓民營投資。”
“誤以為？”楚天河把一份超載檢測單放到桌麵，“核載二十噸，實際接近四十噸，闖高新區限行路，差點把江重通勤車擠下立交。你管這叫管理粗放？”
沈建秋抿了一下嘴：“事故沒有發生，我們願意賠償相關損失。”
楚天河聲音沉了些：“人沒死，不是你萬鼎可以講價的理由。”
辦公室裡安靜下來。
沈建秋身後的助理下意識低頭，手裡的模型箱碰到椅腿，發出一聲輕響。
沈建秋吸了一口氣，把話題拉回計劃書：“楚市長，江城要發展，不能隻靠老廠房和重工業。房地產是現代城市的發動機，土地出讓金、建築業稅收、商業消費、銀行按揭，都會帶動GDP。萬鼎東岸如果被迫停下，東城區今年投資指標會很難看。”
楚天河這才拿起計劃書，翻到資金測算頁。
裡麵寫著一期投資十六億元，帶動上下遊產值三十億元，新增地方稅費一億二千萬。
他把那一頁轉向沈建秋：“你們項目公司實繳資本金六千萬，三天後回流；土地首付款八千萬，隻交三千萬；五千萬助學捐贈，準備從認籌款和貸款裡出。沈總，你拿別人的錢填自己的投資表，還好意思跟我談十六億？”
沈建秋臉色終於變了。
“楚市長，房地產行業通行做法就是滾動開發。資本金短期調度、土地款分期、預售回款建設配套，這些在全國都很常見。不能因為萬鼎規模大，就把正常商業模式說成問題。”
楚天河沒有提高聲音：“通行，不等於合法；常見，不等於江城要給你蓋章。”
沈建秋的手指按在計劃書邊緣，指節發白。
他沉默幾秒，忽然笑了一下：“楚市長，我說句不太中聽的。江城現在剛有點工業起色，財政並不寬裕。萬鼎這樣的企業願意來，願意投錢，願意幫你們建學校，很多城市求都求不來。您如果把門檻設得太死，投資會去別的地方。”
楚天河抬眼看他：“你是在威脅江城撤資？”
“不是威脅，是市場選擇。”沈建秋語氣也硬了起來，“資本看重效率。如果一個地方審批反複、政策不穩定、媒體和執法部門天天盯著企業，誰還敢來？”
楚天河站起身，走到窗邊。
窗外能看見遠處江重廠區的煙囪，冬日裡的煙氣不濃，卻一直往上冒。更遠處是高新區正在修的道路，幾輛滿載零部件的貨車排隊進廠。
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