「情況無需贅述，大家也都知道了，老廠的潛力已經挖儘，現在的生產完全跟不上訂單。」
李言的開場白直接切入核心，目光掃過與會的財務總監張姨、生產廠長三叔、採購主管、人事主管以及通過電話接入的銷售總監李姐。
「我們必須立刻開闢新戰場。張姨，你牽頭成立擴產小組，第一要務，就在廈邊或周邊工業區，尋找合適的現成廠房！
標準：三千平米以上，層高、承重、電力符合標準，交通便利，能快速投入使用。
租金可以談，但速度是第一位的！」
張姨扶了扶金絲眼鏡，眼神銳利，迅速在筆記本上記錄：「明白，李總。我已經有備選的中介在尋找了，同時通過鎮政府和發展局的關係網絡打聽消息。」
「三叔，」李言看向自己叔叔，語氣信任而託付，「新廠房的規劃、生產線布局、設備採購清單，你全權負責。需要什麼，列出詳細清單和預算，直接對接張姨。原則：標準化，成熟產線，要能最快速度安裝調試投產！」
「放心！包在我身上！」三叔拍著胸脯，眼中充滿了攻堅克難的乾勁。
「採購部，立刻梳理所有核心元器件和緊缺物料的供應商名單，列出優先級。張姨這邊租金預算初步確定後，我親自帶隊去拜訪關鍵供應商。我們需要預付貨款，鎖定未來三個月的產能！」
採購主管重重點頭：「已經初步梳理完畢，隨時可以行動！」
「人事部，新廠房的招聘計劃同步啟動。基於新產線規模，核算所需工人數量，招聘、培訓工作立刻跟上，確保廠房設備到位，人員也能立刻到位！」
「收到，李總！招聘啟事今天就能貼出去！」
會議結束，整個公司的核心引擎轟鳴著轉向「擴產」軌道。
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張姨展現了令人驚嘆的行動力和本地化的商務能力。
她的電話打遍了長安鎮乃至周邊厚街、虎門各大工業區的物業管理和中介公司。
同時，她深知在中國內地辦實業，與當地政府各部門維持良好關係的重要性。
她親自提著小巧而精致的禮品袋，裡麵有時是幾條高檔香菸，有時是幾張低調的購物卡。
更多的是公司精美的宣傳冊和未來稅收、就業的誠懇承諾，拜訪了廈邊社區居委會、長安鎮經濟發展局、環保辦公室、消防中隊……
她不是去臨時抱佛腳，而是去「拜碼頭」，建立聯繫，表達尊重，疏通信息。
「陳主任，我們星辰科技發展得快，托咱們社區的福，現在地方實在不夠用了，想在咱們這找塊寶地擴大生產，還得您多關照支持啊……」
「王所，您放心，我們新廠房一定嚴格按照最高消防標準來建設，到時候還得麻煩您多來指導工作……」
「李科，久仰您對附近工業區的情況最熟悉，能不能指點一下，哪個園區還有符合我們要求的現成廠房？我們真是急著上馬……」
這種富有中國特色的商務溝通效果顯著。
很快，通過鎮經發局一位科長私下透露的消息，張姨得知位於新安社區的一個管理規範的工業園內，有一家港資電子企業剛剛搬遷，留下了一棟麵積約四千二百平米的單層高標準廠房。
層高、承重、電力負荷、卸貨平台等硬體條件都非常出色，園區管理方也希望能儘快租給一家有實力的企業。
消息就是戰機。
張姨立刻帶著團隊撲了過去。
反覆看場、細節核對、多輪艱苦的租金談判……
最終，租金定在每平米27.5元/月，按四千二百平米計算，月租金高達11.55萬元，年租金接近140萬。
這是一筆巨大的固定支出，但麵對S2每月近億元毛利的強勁勢頭，這筆投資顯得必要且緊迫。
李言聽完張姨的詳細匯報和風險分析，沒有絲毫猶豫：「簽！儘快拿下！爭取一個月內完成改造投產！」
三叔這邊更是幾乎住在了新廠房裡。
他帶著幾個老師傅和工程圖紙，在現場反覆測量、規劃、論證。
需要新增四條全自動流水線，相應的新型貼片機、波峰焊爐、組裝工作檯、老化測試房、全套質檢設備……
清單拉了出來，預算初步核算接近四百五十萬。
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