刀魚大餛飩
辛愛路建築是上世紀產物,采用的是小梁薄板結構,闖過大幾十年,也埋下不少安全隱患,根據綜合評估,不再符合現代房屋的居住條件,理應進行改善。
項目打出的口號是“原拆原還”,針對每戶落實具體方案。政府對於市區改造一向抱以積極態度,因此由瑞金街道牽頭的工作專班隨之建立,負責推進辛愛社區的改造征詢工作。
不是拆遷拿賠款,部分居民顯然有些失望,不過很快轉換心情,寬慰自己,有的換新,總比什麼都沒有來得強。
50天的書麵征詢啟動之後,遇緣邨門口豎起一塊牌子,寫明倒計時。
遇緣邨體量袖珍,攏共加起來不過七十多戶。按照過往經驗,協調溝通應該不算困難,可惜倒計時經過一段時間,工作專班的進度並不理想。
原拆原還,要求的是將所有住戶遷出安置,等待項目改造完之後,再按需遷回。那麼如何讓住戶拆得安心,回得放心,就是此類項目的重中之重。
對此,自然是幾家歡喜幾家愁。居民們的訴求各不相同:有些是擔心回搬之後的戶型不理想,對實際套麵提出諸多質疑;有些則是家庭戶口混亂,一本牽連好幾個人,內部事宜難以協調。
然而其中最棘手的,當屬高齡老人的去留。這群人本身就行動困難,拆除期間,如何說服他們遷出住了幾十年的老房子,之後又該去往何地,生活如何料理,全部都是難題。
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工作專班的成員有類似經驗,溫和解釋:所有住戶遷出期間,在外租房都會有一定補貼。至於獨身老人,他們會找專業的養老院進行對接,以保證每一位的生活質量。
話是這麼講,聽起來又是另外一回事。孤寡群體對於這個說法將信將疑,大部分比較固執,表示自己都沒幾年好活了,哪裡受得了這種一來一回的折騰,紛紛充耳不聞,當征詢通告是空氣。
尤其倪阿婆,一聽到要她搬走,哭天喊地,說死也不離開。小謝不得已,每天去做她的思想工作,一講就是大半天,成果往往是今天可以,明天卻反悔了,搞得大家也是無可奈何。
倒計時減一圈,初輪征詢的簽約率堪堪超過百分之五十。工作專班搜集完意見,開始進行針對性調整,設計戶型要調整、安置方式要細化……等等。
這一輪,原留守黨的王伯伯並未簽約,同樣情況的還有徐運墨以及辛愛路一眾自有店麵的老板。
與遇緣邨不同,商鋪改造的難度大得多。由於辛愛路的路基較為脆弱,加之長期有地下管網的問題,初步方案提出,整條馬路必須進行全盤翻新。與此同時,改造項目還會增設全新的公共設施,譬如社區服務中心和醫療點。
這也意味著,路麵需要重新規劃,某些商鋪不一定能夠保留原來的位置。
有的可能會留下,有的可能會遷走。工作專班仍舊溫和表示,以99號為例,我們調查過,前幾年市政來做門頭改造,99號就是老大難問題——兩家店的招牌都沒辦法沿街掛出來。所以我們這個項目,致力於將這些過去的疑難雜症一槍頭解決,確保兩家商戶的門麵,未來完全分開,實現門頭獨立。也就說,99-1號和99-2號這種黏連太深的不合理格局,將會徹底成為曆史。
99-2號的業主已移居海外,金魚店老頭子自然沒什麼留戀,和托管的老馬說了,自己是支持改造的。至於夏天梁的飯店,遺憾是有些遺憾,他承諾會補償一筆款項,以及以後如果夏天梁還有意願續租,他會先優先考慮。
99-1號投的則是反對票。
徐運墨:什麼叫格局不合理?我們兩家一向處得很好的,不獨立也沒關係。
工作人員語重心長:小徐同誌,這個不是處不處得好的問題,當然,我們理解、更欣賞你們辛愛路商戶群的團結友愛和高度自治。不過大家也看到了,你店裡的地板都因為塌陷要進行修複了,這還是表麵上的隱患。辛愛路99號本來就是上世紀的違章搭建,一家店麵中間砌牆,硬生生分成兩塊,屬於曆史遺留問題。之前是舊政策舊方法,現在進入新時代,是不是也是時候,該改頭換麵一下了?
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