第6章 房子還能這樣賣？
豎起來的五根手指肯定不是五百萬。
五十套？還是五千萬？
「嘶」
看到這個手勢，邊上離得近的置業代表們紛紛倒吸一口冷氣，看羅陽的目光全都變了。
更有人直接跑去把這個消息報給梁興民，報給已經坐到他身邊的營銷總監戴東明。
這還能坐得住？
戴東明看了梁興民一眼，直接就站了起來。
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這種大業務，捨我其誰？
這一切，劉海山全部看在眼裡，他要的就是這個效果。
都是人精！
但是羅陽臉上卻看不到絲毫慌亂的表情，他麵帶微笑的衝梁興民那一桌揮了揮手。
「梁總，有筆幾千萬的業務需要您過來拍板。」
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一句話直接堵死了戴東明的搶單的意圖，而且他剛才所說的辦法也的確需要梁興民來拍板。
羅陽都當著客戶的麵喊出來了，老梁也隻能挪動位置來到劉海山這一桌。
「金城地產，梁興民。」
「劉海山，浙東人。」
看到梁興民走過來，劉海山自然也站了起來，雙方握手是對彼此財富的尊重。
「劉總見笑了，我這位助理動不動就喜歡指揮自家老板，可是為了公司業務，我也隻能認了。」
「啊，小夥子還是你的助理？」
劉海山再次詫異的看了羅陽一眼，心裡犯嘀咕，這個羅陽難道是老板家裡的晚輩？
老梁也差點愣住，這次居然沒打助理的幌子？
「這個不重要，既然我們梁總和劉先生坐到一起了，那我就來說說方案。」
羅陽這時候開口了：「但是有言在先，我這方法一說出來就不稀奇了，到時候劉先生去別的樓盤也能用」
言下之意不用多說了。
「隻要真的能讓我獲得更多的利益，我當場就在金蘭苑定房子。」
浙東路很多老板說的話，信譽度比簽合同還管用。
梁興民知道，所以點了點頭：「羅助理，儘管說吧。」
羅陽再次拿起水筆。
仿佛有魔性一般，這個動作立刻吸引了售樓處幾乎所有置業顧問和禮儀小姐姐的目光。
「金蘭苑大部分小戶型都在70-90平米之間，我取一個中間值，80平米，樓盤目前單價9000元/㎡，也就是說單套房子的總價是72萬，現在雖然沒有限購之類的政策，但是二套房的首付比例是50%，也就是說劉先生拿下一套房子的成本是36萬。」
羅陽邊說著，邊在白紙上寫下一行計算公式以及數字。
這個大家都知道，沒什麼好稀奇的。
「按照這個數字，如果劉先生手裡有5000萬，可以拿下138套房子，添一點就是139套，這裡就按139套算吧，總的購入麵積就是11120㎡到明年上半年拋售掉，每平米盈利1000塊，問題不大，忽略資金成本以及需要向銀行支付的幾個月的貸款利息，您的毛利應該是1112萬，不知道這麼算對不對？」
計算器是當著兩位老板的麵敲的，沒問題。
「單純數學計算沒錯，可是你憑什麼認為到明年上半年就能賺到1000塊一平米呢？」
劉海山笑眯眯的看著羅陽。
「市場回暖，這是大勢，至於能不能漲到一千，先擱置，待會兒再說。」
羅陽絲毫不慌，還有閒暇拿起邊上的茶杯喝水。
「我的計劃說穿了也不稀奇，那就是劉先生不用50%比例的首付款，按照30%來就行」
「怎麼可能！」
老梁搖頭。
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