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"": "在王猛的認知裡，停車場就是一塊空場地。
最多用水泥抹平地麵，劃上幾條線。
根本花不了多少錢。
他來滬寧這麼久，也見過滬寧這樣大城市的停車場。
跟他說的東西一般無二。
他實在是不理解，就一個小小的空地。
也需要大費周章的去建設？
這可是十五萬啊。
在此刻的滬寧，都能蓋兩棟帶院子的二層小洋樓了。
修個停車場，簡直是天方夜譚。
蘇小鵬無奈的笑笑，不等他詳細解釋。
陳峰就伸手拍了拍王猛的肩膀。
止住了他的驚呼。
搖了搖頭，沉穩的說道：“猛子。
你可別小看了這個現代化的停車場。
這裡麵的門道多著呢。
十五萬的報價，真不算高。”
王猛一臉茫然的看向陳峰。
“峰子，不就是塊停車的地嗎？能有什麼門道？”
蘇小鵬也住了嘴，頗有興趣的看向陳峰。
等待著這個年輕人的解釋。
陳峰端起茶杯喝了一口。
不緊不慢開始拆解其中的門道。
“你以為的停車場，就是找塊空地平整一下。
修個圍欄或者圍牆，在裡麵劃幾條線就完事了。
可那是鄉下曬穀場改的臨時停車點。
根本算不上現代化停車場。
蘇經理要的是芝加哥標準的商業停車場。
要考慮的東西，可就多了。”
“首先是地基和地麵硬化問題。
黃樓門口的地是軟土路基。
時間長了會水土流失，出現下沉現象。
要建停車場必須先挖掉浮土。
做三七灰土壓實，再鋪碎石墊層。
最後澆築高標號的混凝土。
厚度最少要二十公分以上。
不然小轎車，麵包車甚至貨車來回碾壓。
用不了半年就會開裂，塌陷。
光這一項，水泥、鋼筋、砂石料。
還有人工機械，就得小幾萬塊錢。”
“其次是排水係統。
滬寧梅雨季節長，雨水多。
停車場要是積水，客人根本沒法停車。
必須做完整的地下排水管網。
找坡找水，修排水溝，集水井。
還要裝雨水篦子，防止雜物堵塞管道。
這又是一筆不小的開支。”
“然後是配套的基礎設施。
既然是正規停車場，總得有照明係統吧？
晚上營業到淩晨，沒有路燈。
客人停車，取車都不方便，還容易出交通事故。
要裝高杆路燈，市政規劃那種級別。
還要走地下電纜，裝專用的配電箱。
防水防雷，都得按標準來。”
“還有車位劃線，不能用白灰隨便畫。
得用專用的馬路劃線漆，耐磨防水。
還要劃停車位、行車道、禁停區、導向箭頭。
甚至還要預留殘疾人車位，這都是有規範的。”
“除此之外，還得建門衛崗亭。
裝道閘，安排專人值守。
要裝消防栓，滅火器，符合消防安全規定。
甚至還要在角落修公共衛生間，方便客人使用。
這些零零總總的設施加起來，哪一樣不要錢？”
陳峰頓了頓，又補充道：“更別說蘇經理要求的是芝加哥標準。
大概率還要進口道閘設備，監控係統。
這些東西在國內根本買不到。
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要從香港甚至美國運過來。
光關稅和運費，就是一筆不小的數目。
十五萬的總報價，看著多。
其實真要按標準建下來。
利潤空間並不算大。
也就是個合理的市場價。”
一番話說完，包廂裡鴉雀無聲。
王猛目瞪口呆的看著陳峰。
嘴巴張得能塞下一個雞蛋。
他從來沒想過，一個看似簡單的停車場。
裡麵竟然有這麼多彎彎繞繞，這麼多講究。
王德發也是滿臉震驚，他在住建局後勤科乾了這些時日。
見過不少工程，可也沒想到一個停車場裡有這麼多門道。
看向陳峰的眼神裡，又多了幾分佩服。
而最震驚的，莫過於蘇小鵬。
他原本以為，陳峰就是個靠著親戚關係。
手裡有個建築隊的鄉下老板。
也就隻會修修民房，宿舍樓這種土法上馬的工程。
對於這種現代化的商業配套設施，肯定一竅不通。
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