第 26 章 解構十億土地與大風廠股權

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大風廠外,安置款的發放工作,直接發放到了第二天。

臨時擺放的講台前,隻剩下一百多名情緒激動的持股員工。

周圍是維持秩序的警察和眾多媒體鏡頭。

江臨舟手持可攜式擴音器來到現場,目光掃過人群,聲音沉穩有力。

「持股的工友們,你們留下來,我理解。  【記住本站域名 解書荒,.超實用 】

你們的核心訴求,是認為大風廠這塊地價值十個億。

認為山水集團侵吞了你們的天文數字,希望政府能主持公道,對不對?」

這話直接點破了他們的心理,台下立刻響起一片「對!」「就是!」的喧譁。

江臨舟抬手壓下嘈雜。

「好!那今天,我們就當麵把這個問題說透。

我們先來一起算算,這個『十億』到底是怎麼來的,它到底是不是你們兜裡能裝走的錢。」

說著,他指示後台人員,調詢了國土資源局的大風廠土地性質文件。

「第一筆帳:土地性質帳

「工友們,看清楚了。

這是大風廠的土地原始文件,上麵白紙黑字寫著『工業用地』!」

他刻意停頓,讓所有人看清,投屏上的國土局文件。

「工業用地是什麼價?

在場的如果有在開發區、工業園區工作過的,大概知道行情,絕對不是什麼天價!

那『十個億』是怎麼算出來的?

是有人偷偷把它的性質,在心裡、在嘴裡,換成了商業用地或者住宅用地!

這一換,價格是天壤之別!

但問題是,誰答應給你們換了?法律允許換了嗎?

沒有!這從頭到尾,就是一個建立在沙灘上的,還沒有實施的幻想!」

第二筆帳:土地出讓金

「好,我們退一萬步,就算按照城市規劃,允許這塊地變成商業開發了。

接下來呢?它必須走 『招、拍、掛』的程序,公開、公平地賣給開發商。」

「這土地一賣,不是你們想像中十個億揣進兜裡了!

土地性質從工業變成商業,這中間產生的巨大價值差額,需要繳納土地增值的 『土地出讓金差價』 !

這筆錢,不是利潤,是必須上繳國家財政的!

按照初步估算,如果真能賣到十億,這筆上繳的出讓金,可能就要占到三到四成,也就是三四個億!

這筆錢,跟大風廠、跟各位,有半毛錢關係嗎?

沒有!」

江臨舟目光掃過這群情緒複雜的持股員工,語氣變得更為嚴肅。

「好,我們就算退一萬步,先不談那塊地到底值多少錢。

我們再來談談你們堅持的另一個核心股權問題。」

台下持股員工立刻騷動起來,這是自認為最有力的武器。

他們認為山水集團獲取股權方式不合法,主張推倒簡易判決。

江臨舟提高聲調,壓下騷動。

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「工友們,你們口口聲聲說,大風廠是你們的,說山水集團獲得股權不合法。

但根據我手上掌握的,在工商部門正式備案的《大風服裝廠股權登記冊》顯示,

你們員工持股會,原本所持有的工廠股份,一共是40%!

白紙黑字,清晰無誤!」

江臨舟語氣犀利,步步緊逼。

「那麼,你們主張全部的股權權益、要求支配整個工廠資產的權利。

這合乎哪一條《公司法》?合乎哪一款《合同法》?

另外那60%的股權,是其他自然人股東的!

你們主張全部,將其他股東的合法權利置於何地?

這本身,就是不合規、不合法的!」

台下有人想反駁,卻一時語塞。

江臨舟不給他們喘息的機會,立刻切入另一個更關鍵的法律問題。

「其次,關於蔡成功將股權質押給山水集團的問題。

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