第98章 橙子的新窩
華北強電子大廈。
陳默跟著物業經理走進大廈的時候，玻璃幕牆外的陽光切割出冷硬的幾何光影。
宮韻落後半步，指尖輕觸電梯按鈕旁的消防栓，金屬表麵似乎有新鮮的拋光痕跡，比樓上的亮了幾分。
「陳總你的眼光真好！」
物業經理西裝革履，胸前工牌燙著「王建軍」三個金字。
「我們這樓是福天區唯一帶全玻璃幕牆的甲級寫字樓，47層地標建築，11部客梯全天候運行，早高峰平均候梯時間不超過45秒，早高峰絕不堵人！」 追書神器，.超好用
他隨手刷開12樓門禁，鋁合金的雙層防火捲簾門滑開時發出低鳴的警示音。
「同時咱們後邊還有4部3噸級貨梯，可提供24小時貨物運輸服務，承重能力業內領先，無論是大型設備搬運，還是批量物資周轉都暢通無阻.」
3噸級別的貨梯算是中型貨梯，在寫字樓領域的確算是比較領先的了。
一般的寫字樓頂多就是小於2噸的輕型貨梯而已，至於5噸的重型貨梯，多用於工業場景。
王建軍抬手示意寬敞的走廊：「您看12層的層高3.7米，淨高2.4米，全明柱設計，得房率75%，1700平整層拿，光工位就能擺200個。」
「200個.有點多了！」
陳默嘀咕了一句後，踩著地麵丈量空間，鞋底碾過一些未清掃的木屑。
顯然前租戶剛扒了軟裝，搬走不久。
宮韻用手輕輕晃了晃帆布包，包內手機輪廓硌著肋骨：「王經理！我怎麼瞧著消防通道比樓上寬些？」
「宮小姐好眼力！」王建軍立刻接話：「十二樓原本設計是避難層，隻是後來避難層改了，整體通道寬度按規範增加30公分，安全等級更高。」
「可利用率也更低啊！」宮韻指尖點了點走廊盡頭的防火門門框：「同樣租金，實得麵積比標準層少近50平，這不劃算吧？」
陳默轉身時，好奇聽著宮姐幫忙砍價，正好學習學習，他一個理工直男連買水果都是去超市，根本不可能跟街邊小販你來我往的講價。
「再說這兩扇防火門！」宮韻一臉認真的指著應急疏散通道：「您看這位置剛好對著走廊財位！」
「這按風水局講叫『雙門納氣』，門軸朝向東南巽位，正應『巽為風，風為財』的卦象，將來我們公司的業務必定像這穿堂風一樣四通八達，財源順著樓道就往上湧！」
王建軍聽她這麼一通煞有其事的分析，笑容僵了僵，乾脆從公文包抽出租金表。
「您要長租三年，咱們可以談，常規價90元/平含物業費，您誠心租」
他目光掃過看起來「慈眉善目」的陳默，掏出計算器啪啪按幾下：「88元/平！圖個『你發我發』的彩頭，這是我們能給出的最大誠意了！」
陳默回頭假裝沒看見，讓宮姐繼續發揮，這講價方麵他的確不太懂。
另外，陳默打量著防火門、走廊、樓道，這個什麼「雙門納氣」的風水局，宮姐說的頭頭是道，是忽悠人家的吧。
上麵就一家做新式吹風機，叫什麼芬的小公司，就隻租了200平的麵積，怎麼滴，陳默就不信了，財運湧上去，他們還能把小小一個吹風機賣出花來啊？
王建軍轉而隻能麵對氣定神閒的宮韻，隻好咬牙再加碼。
「宮小姐！您們這邊要是今天簽約，我們再加兩個月裝修免租期。」
陳默看似無意敲了敲防火門的門框，宮韻唇角微彎：「陳總！您的意思呢？」
「哦！」陳默轉身點點頭：「可以的，今天就簽約，押二付三對吧！一次性結清吧！」
王建軍瞳孔微縮，這位陳總麼爽快的嗎！
作為從業十年的老銷售，他早從工商信息裡查到橙子科技不過是華北強註冊資本不過百萬的一家山寨機小作坊，卻在這一刻突然感受到壓迫感。
眼前這個穿平價POLO襯衫的「陳總」，眼都不眨就甩出45萬的全款，結清一個季度的租金，而不是先給三成定金，再墨跡墨跡回款。
「成交！」王建軍掏出公文包裡隨時備著的合同，筆尖在免租期條款填上「2」，頓了頓：「陳總爽快人，我這就叫法務部」
「慢著！」宮韻忽然攔住了陳默，要過了合同：「合同裡要註明：新風係統需物業在裝修前完成清洗，空氣甲醛檢測報告必須合格我們才簽約！」
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