左手位置是連在一起的三間磚瓦房，和其他四合院的造型沒有太大的區別。
中間的院子不是很小，有個六十多個平方，隻不過不像四合院比較接近正方向。
這個院子呈長方形。
看到這個地方楊小樂就喜歡上了。
這地方太合適養老了。
而且四周的院牆和附近的四合院遠高度齊平，公用一麵牆壁，隔音效果非常的好。
到時候在院子弄一個葡萄架，或者其他東西。
跟索爺那邊的就一樣了。
雖然不是特別大，但是看上去十分的溫馨。
跟著老頭進了堂屋，就是普通的老京都家庭的房子，家具個別是新的，其他都是普通木質家具。
勝在齊全，而且沒什麼殘缺。
進來以後，楊小樂估算了一下這個院子的麵積。
客廳大概二十多個平方，兩邊應該稍微小一些。
加一起的應該在六十個平方左右，計算上十幾個平方大小的廚房和院子。
應該在150平左右。
看老頭子坐下，楊小樂便開口問道：「老爺子，您這房子一共多大啊？」
「哦，房管所那邊登記的是基地是149方，院子是房子家廚房一共是86方。」
楊小樂輕輕頷首，和自己算的差不多。
院子63個平方。
不大，但是已經不算小了。
後世100平的電梯房去掉公攤也就八十個平方左右，這裡麵還要包含客廳衛生間。
價錢倒是無所謂。
隨後對著老人問道：「老爺子，我能問一下嘛？您老這房子住的好好的，怎麼想起來賣了呢？賣了您住哪啊？」
聽到這話，老頭嘆了口氣。
搖了搖頭：「這個你們就不用管了，要想談，讓你們家大人過來。」
一邊說，一邊自顧自的給自己倒了一杯水。
也不管其他幾人，就在那裡喝了起來。
楊小樂聽到這話，嘬著嘴，四下看看在那裡琢磨著。
隨後回過神來自言自語的說道：「現在私房改造，很多單位的員工都是單位分房子了，上麵的陣勢這麼大，以後分房子肯定不會停止，而且現在都在搞大建設了，都在盼望著住進樓房裡。」
說完以後，回過頭來笑道：「老爺子，您老感覺現在會有人花1200買這一個小院子嗎？您還拿著53、54年最高的房價來算呢？」
私房改造以後，大房子都和房管所簽了協議。
這些都不會賣的。
都知道以後會分房子，有幾個會買的？
很少！
就像當年，八幾年第一次房改的時候，員工隻要出一半就能拿到房產證，卻很少有人買一個道理。
那時候房改的時候，房管所那是求爺爺告奶奶的找人買房子。
但是效果甚微。
最後沒辦法，隻能分配給單位，讓單位去安撫和勸導員工買房子。
也是這人，含淚血賺了一筆。
就算是到了九幾年第二次房改，這種情況都沒有改變太多，不過很多人也願意買房子了。
因為等不到了。
直到下崗大潮開始，城鎮化建設開始，人們才發現，自己不買房子肯定是分不到了。
這時候才出現買房的想發。
老頭聽到這話嘴角抽了抽，說道：「就算我這房子不賣，租給街道辦，那我一個月還能拿不少錢呢？」
楊小樂嗬嗬一笑：「確實，但是您老想過沒有，就算是租出去了，按照規定，您老隻能拿30%，封頂42%，這個我沒說錯吧？咱就按4成左右算，差不多也就7塊錢一個月，一年84塊錢，1200塊錢，那得15年左右吧。」
說完看著冷著臉的老頭子，笑道：「而且房子租房的房租已經降價過兩次了，後麵會不會降價，誰也說不準，您老感覺按照現在蓋房子的速度，以後這房子，還有人願意住嗎？」
現在的製度還不像後世那麼隱蔽。
都能打聽到。
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