高瑋燕笑了笑：“我們完全可以和對方約定，開始時減免部分租賃樓層的租金，然後使用租金杠杆，比如將其中的50%抵扣未來購房款，進一步降低總成本。”
其實這裡麵還有風險控製的問題，比如後續業務受挫後的中止和退出條款，但她有情商，沒有細說。
“濱城的寫字樓我還不知道具體價格，如果按照2萬一平，一層2000平算，如果我們想花4億拿下10層寫字樓，初期投入大概在1500萬就夠了。”
一旁聽完整段話的林薇薇瞪大了眼睛。
就是買個寫字樓而已，沒想到裡麵竟還有這麼多說法。
按照高瑋燕的說法，原本10層寫字樓要掏4個億的，結果一番動作後，開始竟然隻拿1500萬就行了！
後續首層樓結清款項後，再繼續充當固定資本貸款下一層，以每年購買一層的速度，加上中間抵扣來的稅費，萬家甚至一年都花不上3000萬！
這就是專業財務總監的資本運作嗎？
把錢玩出花了！
“漂亮，就這麼做吧！”陳臨與擡手鼓了兩下掌：“林秘書，去查查諾德大廈每層的大小和價格。”
諾德大廈位於星海廣場北側，地上共53層，09年開始運營，是一座雙子大廈，其中一棟是濱城商品交易所，另一棟則對外出租。
身為全濱城現在最高也是位置最好的5A甲級寫字樓，這就是妥妥的地標。
“交給我吧。”林薇薇點點頭：“陳總，這邊還有這麼大空間，咱們是全部員工都搬過去，還是在這裡留一部分？”
“高總，你有什麼建議嗎？”
陳臨與沒有馬上回答。
“我建議分批搬遷，開始先設立雙辦公點，首先搬遷集團高管、財務、人事、運營、
技術和合正所等核心部門，然後是主營的外賣和團購公司。”
高瑋燕頓了頓。
“這裡空出來的空間可以先留給雲朵餐飲、風馳廠、鑫華廠、柚子科技和萬家製造等相對獨立的子公司分公司，等租期到後根據人數調整空間。”
“至於基本獨立且在軟體園的雲起科技，我建議維持原狀，那裡招聘程式設計師方便，這樣的話，開始時購買三層寫字樓就夠用了。”
陳臨與笑了笑：“按高總說的來，你和常總、林秘書碰一下搬遷需要的費用和補貼等事情。”
萬家傳媒他就準備放在富麗華這邊了，到時候也得招個幾百人，整天麵對那麼多台手機電腦，寬敞點辦公也行。
“陳董，你還真是知人善用啊！”
麵對這種工作量，身為精英人士的高瑋燕也沒忍住抱怨一句。
“不，這是能者多勞且多得。”
看到她嘴上抱怨但擁護度反而又上漲了2點，已經到達了75，陳臨與哈哈一笑。
花這麼長時間和精力找財務總監，為的不就是現在這種情況麼！
需要他學習的知識還有很多，對於這種能用錢解決的專業問題，高價上人才就行！
【𝗼𝗼𝗽.𝘁𝘄 無錯章節】
陳臨與對於財務運作的方式並不熟悉，如果是沒有這番話，他很可能就直接貸款買棟普通寫字樓了。
現在有了高瑋燕，麵子裡子都到位了還沒花太多錢，就這一個項目，就已經把她那加一起將近500萬的年薪賺回來不知道多少倍了。
晚上八點半。
“爸爸，那次家長會以後我就再也沒見過聰聰了，這兩天我好開心，我都想你了。”
“涵涵乖，爸爸正在外地出差，等我回來就接你放學，然後帶你去玩好嗎？”
富麗華16層，陳臨與正翹著二郎腿坐在沙發上，拿著手機跟陳梓涵聊天。
“太好了！媽媽這段時間每天也都很晚回來，有時候我都睡著了，我想快快長大，然後替媽媽去上班。”
“想替媽媽上班的話，那涵涵可就不能晚睡了，早睡才能更快的長大，現在很晚了，乖孩子都已經去睡覺了，涵涵乖嗎？”
“爸爸，涵涵最乖了，涵涵這就去睡覺！晚安爸爸~”
“涵涵晚安~”
聽著電話掛斷的嘟嘟聲，陳臨與笑著放下了手機。
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