「回稟左堂，晚生欲在湖廣會館內辦一宴飲宣介會，以發賣我司從廣西司借支來的三份地契，籌得銀兩發南京戶部，以築帝陵黃瓦。」
「此番宴飲，每桌記菜一十二疊，涼菜、熱菜、瓜果、糕點各四樣，用酒無算。以每桌二兩記，預計花費五十兩。望左堂首肯，這是晚生為此事寫就的陳條。」
又是一日庭參時，李斌正恭恭敬敬地站在秦金的班房內。雙手呈上陳條的同時，更是將腰彎得比昨日那苟胖子還要深，可見態度之真誠。
李斌這般「前據而後恭」的動作，與昨夜的倨傲一比，反差感直接拉滿。若是叫苟胖子看到眼前這一幕，隻怕他定會在心中大喊：我想嘯啊！！
但可惜的是，苟胖子就連踏進戶部衙門的資格都是沒有的。
「漢陽不必行如此大禮，有何想法，說來便是。若是中肯，老夫身為爾等左堂，自當支持；如遇紕漏，亦可查漏補缺，交換得失。」
在先說了一番客套話，示意李斌站直身子回話後，秦侍郎這才談起李斌申請的事項。
或許是李斌在秦侍郎這的印象分刷得足夠高，秦侍郎在看過陳條後，倒是沒有直接開罵。罵李斌這「宴請商人」的行為，就是離經叛道。
反而，秦侍郎說話時，聲音很穩：
「吾觀這陳條所請，此事之關鍵，不在宴飲，而在地契發賣。漢陽不是指望著，靠酒，去灌醉那些商賈，然後趁他們意識不清、神智不明時，強行簽契吧？」
「左堂說笑了，晚生豈能那般不識大體，行那強人所為？」
聽著秦侍郎如同玩笑般的話，李斌明白，對方是在問，自己準備怎麼把那劉瑾等人的「陰宅」，賣出去。
通常，領導問這種話時，他們在乎的並不是方法，而是，結果。
尤其是...
「晚上之所以言說酒水無算，並非是想灌醉他們，從而不知耗費酒水幾何。而是晚生擔心，那些商賈在聽完晚生的建議後，欣喜之下，豪飲狂飲。」
「噢？願聞其詳？」
「晚生之策，就一個字：利！」
李斌原本已經恢復正直的腰杆，在這一刻再次一挺，整個人從上至下都散發著自信的光芒。
因為，李斌在這時，忽然找到了前世，自己對著PPT忽悠...哦不，遊說投資人時的感覺：
「那劉、江、錢三宅，若是賣與商賈居住，那自是無人問津。可若是，這三宅，能如店鋪那般，源源不斷地為他們提供錢鈔之利呢？」
「你是說，將房屋賣於商賈，然商賈再租於黔首？」
秦侍郎作為常年和錢鈔貨品打交道的官員，非常容易理解李斌的想法。
三座豪宅，價值不菲，且占地廣闊。
當店鋪，那肯定是不可能的。空間利用率太低，沿街的廂房，便是打通，鋪麵也過於稀少。即便是開那青樓瓦肆，這等需要大片場地、大量房間的娛樂場所，這三座死過人，還是特麼死過不少人的宅子，顯然也不合適。
就問這陰風陣陣的地方，誰敢去happy啊？真就餓急眼了，不分人鬼，是個洞就能鑽是吧？！
既然當做生意場地不行，李斌又說，那錢鈔之利，源源不斷。
答案也就很清晰了：租賃房。
如江彬宅，假設作價白銀一萬。按如今的行市，其年租金為白銀一千兩，銅錢百萬。看似挺多，但其宅邸內，房舍可有足足四百一十八間，平攤下來，每間房的年租金僅需2392文。
這一價格，不算便宜，但也絕對算不得高。
就拿李斌租住的小院為例，那一進六房的小院，京師之中不要太多。便是黃華坊的地利加持，其市價也僅百兩上下。年租金十兩，合銅錢一萬，六戶平攤，每戶每年僅1667文。
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看似，江彬等人的宅邸，平攤後的年租金要比李斌這邊高上許多。但要不要看看，這兩處宅邸的地段呢？
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