起初，無人在意京師的變化。
那不過是一對衣衫襤褸的夫婦，扛著他們僅有的家當邁過崇文門洞；米麵糧行的店外掛起「新糧放售」的幡巾；一處大宅空懸的門楣上，忽然掛起「張宅」的匾額。
直到，這次變化與京師內每個人的生活都息息相關...
首先受到影響的，是南城兵馬司。
京師，以奉天、承天門一線為中軸，分東西兩城。東城，歸大興縣；西城，歸宛平縣。所有在京居民，無論內外，在中軸線以西落戶的，統一附籍宛平；以東附籍大興。
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但在縣衙黃冊外，京師內城，還有由巡城禦史和兵馬司管理的坊鋪冊。按大明律規定，凡是在京師內城置辦了房屋、鋪麵的人，都要在坊鋪冊上登記。
而那些未置產業者，則被視為「浮居客商」。雖不入坊冊，但要在兵馬司掛號，並編入臨時冊籍。
隨著越來越多的外城百姓，湧入內城，南城兵馬司的一眾吏員很快就吃不消了。
第一天，尚且隻需要三名吏員輪換，便可完成登記；第二天時，就成了二十名吏員齊上陣，才堪堪在放衙前，完成登記；第三天...
南城兵馬司就已經開始向附近的中城、西城兵馬司借人了。在借調吏員幫忙的同時，這一異常的人口湧入，也被南城兵馬司上報至南城察院。
緊跟著兵馬司吏員，感受到生活有變的，便是那些內城居民。
街巷上的生麵孔多了，糧店前排隊的人也多了。更有不少堂倌、小二，常常遇見那些來打聽此處是否招工的客人...
城內無所事事的人，也漸漸多了起來。作為新進內城的群體，他們遊蕩之處，自然少不了與內城原本的地痞發生衝突。打架鬥毆等惡性事件，愈發常見。
最後，是一則八卦：有人傳言，財大氣粗的晉商，包下了整座清平樓。以宴湖廣、直隸、兩淮、浙江等地的大商。
那日，清平樓內，歌舞昇平；樓外，車水馬龍...
沒人知道他們談了什麼，人們隻是感慨晉商的豪奢。那等閒之人，連張偏桌、碎茶，尋常都捨不得消費的地方，晉商居然直接包場。
亦是在這次會麵後，各大米行糧店門前的幡巾，忽然撤去。
才維持了幾天的每日不限量售糧，又一次恢復到了曾經，每日限量供應的狀態。
與此同時，隨著張昌毅這胖子，為了迅速打開群租房市場，開創性地以免費收走住戶夜香為條件，進一步減免租戶的租金後。
群租房，頓時成了京師上層人士眼中的紅利行業。
首先，這群租房的收益極其穩定。
近十五萬外城居民，都是群租房的潛在客戶，以目前內城的空置房屋數量來算，根本就無法匹配這十五萬人搬進內城的需求。換而言之就是，群租房是一個賣方市場，它並不缺少客戶。
其次，受張昌毅的啟發，人們忽然發現：這聚集了大量住戶的群租房，每日光是收夜香，都能收個數百斤誒！
所謂夜香，就是人的糞便。
在這沒有化學肥料的農耕社會裡，糞便絕對是一種常被忽視的硬通貨。
一斤糞便，一文錢。
若是投資的群租房夠大，如張胖子那能住六百八十戶的張宅。按每戶四人，每人每日平均排便150克算，每天張胖子都能收到六百八十多斤夜香。合銀六到七錢，一年下來，光是賣夜香，都能保底收入240兩以上。
要知道，他特麼的收房租，每年攏共才收一千兩多點呢！
群租房裡，一個附帶、衍生的糞便生意，便能為其增收近25%。
這生意，誰看了都得道一聲：真香。
於是乎，李斌手中剩下的兩份地契，幾乎可以說是「被搶」似的，先後被人買走。均價一萬一千兩，遠超李斌原本的預計。
而這兩位買家，一位來自英國公府，另一位則是中軍都督府同知陳萬言。
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英國公府來買，李斌不意外。誰讓人英國公府在教忠坊呢？
有道是，死道友不死貧道。
這英國公府所在，與江、錢二宅所處的大時良坊一東一西，相距甚遠。
就是群租房會招致喧鬨，那被吵到的、被夜香味噁心到的，也不會是他英國公府。並且，以英國公府在勛貴中的地位，他們也不怕別人有意見。
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