MBA《投融資與資本運作》的下課鈴聲穿過走廊，教室裡的同學陸續收拾背包，三三兩兩結伴離開。陽光透過玻璃窗斜斜照進來，落在攤開的課本與筆記上，留下一道道溫暖的光斑。張誠慢慢合上書本，將那本帶著倉庫氣息的舊帆布包整理妥當，起身快步走向教室前排。
他要找的人，是班裡的江哲。
江哲在整個MBA班級裡都顯得格外特別。他年紀輕輕，卻已是專注實體行業與早期項目的投資人，平日裡話不多，上課發言總是一針見血，對行業趨勢、商業模式、市場結構有著遠超同齡人的判斷。張誠觀察了他許久，也默默聽了他許多觀點，心裡一直想找機會，與這位眼光獨到的同學認真聊一次。
這一天，他終於主動邁出了一步。
“江哲，等一下。”
江哲正將平板電腦放進背包，聞言回頭，臉上帶著溫和的笑意：“張誠，有事嗎？”
“也沒別的事。”張誠語氣坦誠自然，沒有絲毫客套與拘謹，“今天剛好下課早，想請你吃個便飯，就在學校附近，隨便聊聊天。如果你晚上沒有安排的話……”
話說到一半，他自己先輕輕笑了笑。常年在倉庫與工地打交道的人，麵對專業投資人時，依舊帶著幾分樸實的誠懇。
江哲微微一怔，隨即點頭答應：“沒問題，我今晚正好有空。一起吧。”
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兩人並肩走出商學院大樓，晚風輕輕拂過樹梢，帶來校園裡獨有的安靜與清爽。他們沒有選擇裝修精致的餐廳，而是沿著校道走了幾分鐘，進了一家不起眼卻乾淨暖和的家常菜館。店麵不大，桌椅樸素，燈光柔和，正好適合安靜說話。
找了個靠窗的位置坐下，張誠把菜單推到江哲麵前：“你看看想吃什麼，隨便點，我對這兒也不算太熟。”
江哲也不推辭，隨手點了兩道家常菜，把菜單還給服務員。等茶水端上桌，四周的喧鬨漸漸淡去，兩人之間的氣氛自然而鬆弛。
“其實我一直想跟你聊一聊。”江哲先端起茶杯，輕輕抿了一口，目光落在張誠身上，帶著真誠的欣賞，“上節課你在課堂上分享的再生資源倉庫標準化案例，我印象特別深。在滿是理論與模型的課堂裡，你拿自己真實創業、真實落地的東西來講，比任何教科書案例都更有力量。”
張誠有些不好意思地笑了笑：“我就是把自己乾的活兒說出來而已。本科畢業這幾年，從最開始的貨運小生意，一步步做到再生資源回收倉庫，每天打交道的都是工地、社區、拆遷現場、裝修廢料，所有的感受都是從一線摸爬滾打出來的，談不上什麼高深理論。來讀MBA，也是想把這些零散的經驗，變成能長久走下去的章法。”
“這恰恰是最珍貴的。”江哲放下杯子，語氣認真，“現在太多人講模式、講概念、講風口，卻很少有人願意沉下去做實業。而真正能穿越周期、扛住風險、走得長遠的，往往都是你們這種腳踏實地的行業。”
話題自然而然地，延伸到了與再生資源息息相關的房地產領域。
江哲微微前傾身體，聲音沉穩而清晰：“你天天在一線收貨，對房地產市場的變化，應該比坐在辦公室裡看報告的人更敏感。你有沒有發現，整個行業的風向，已經完全不一樣了。”
張誠立刻點頭，眼神裡帶著真切的體感：“太明顯了。前幾年市場最火熱的時候，整個城市到處都是工地，塔吊幾乎沒有停過，新房開工量一天比一天大。我們那時候收的廢料，幾乎全是工地出來的——廢鋼筋、廢模板、包裝管材、電線電纜、塑鋼型材，一車接著一車，貨源根本不用愁。那時候的感覺就是，隻要地產不停，我們就有乾不完的活兒。”
他頓了頓，語氣隨之沉了幾分：“但最近這大半年，明顯不一樣了。工地開工的速度慢了，搶開盤、搶工期的熱鬨勁兒淡了，大片大片快速上馬的新項目少了很多。從我們收貨的結構就能看出來，工地大料的量，在一點點往下走。”
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