正是因為陽浦區有很多空閒下來的老舊廠房，原來的企業工廠倒閉的倒閉，搬遷的搬遷，這些廠房反而成了上個時代的記憶；
陽浦區大量廠房就放在那裡空閒，明顯不符合陽浦區的形象，所以陽浦區政府在積極推動舊城改造項目，但奈何陽浦區的老廠房實在太多；
剛剛啟動的幾個舊城改造項目杯水車薪，就這些改造項目也沒有建造完成，所以也造成了陽浦區在2005年前沒啥合適的寫字樓；
到明年五角場萬大廣場才正式投入使用，自那以後，陽浦區的寫字樓才漸漸多了起來，慢慢發展成魔都五大副中心區域。
老廠房出租，主要分為紡織廠的內部招租，租金低但房東什麼都不管，裝修水電都需要自己處理；
也有廠房整體包給第三方，然後由第三方裝修改造分割出租，俗稱二房東，這類就是花錢買服務，特點是貴；
以及政府直接招租，並且政府招租對於高新技術企業還能申請租房補貼，但需要時間等名額。
本次蘇沐清按照李行遠的想法，直接找了二房東，因為他們能把相關場地辦公手續全部搞定，並且根據租戶要求進行改造；
省時省心就是房租貴點，不過省時這點就已經符合致遠科技當前急需辦公場地的情況，花錢買點時間也是相當劃算。
大堂經理委婉問道：「不知道李先生，想要租多少麵積，有沒有樓號要求？」 【記住本站域名 ->.】
因為有些公司圖吉利，會點名要指定樓號，這也是導致不少廠房4號樓出租困難，畢竟哪個公司老闆都不想死，不過後來大家都學精明了直接把4號樓給改了，這樣園區就不存在4為結尾的樓了。
李行遠聽到經理的話，也就不拐彎抹角，直接說：
「我來之前已經打聽清楚了，你們廠房已經剛剛改造完成，配套還沒弄好，所以招商有了些許問題。」
李行遠繼續道：「不過我今天既然來了，就是有真實租住需求，經理這點不用擔心。」
「王經理，你們廠房每平米多少錢？」
王經理：「每平米每天1元，如果超過500平米能降0.2元，特殊號碼樓加0.1元。」
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這裡的特殊樓號一般是6，8這種吉利號。
李行遠聽完王經理的介紹後，不置可否道：「你們公司有出售廠房樓承包合同的計劃嗎？」
王經理眼前一亮道：「李先生有置業計劃嗎？我們公司可以出售廠房合同，就是買下全部承包合同，也都是可以談的。」
實際上商業銷售中忌諱這種迫不及待的漏底，問題是作為銷售的王經理他們，因為廠房出租困難，最近幾個月收入都很差。
廠房改造成辦公區域出租是一個聽起來很好的生意，低價承包，然後改造分割高價出租出去，但實際上這裡麵有一個很大的坑；
這個坑就是巨頭大公司們不會去租廠房作為辦公區域，這樣太low了，這樣會拉低公司形象，中型公司也會因為業務發展需要等種種情況；
他們會向大公司看齊，這樣有利於樹立公司有實力的形象，這也是很多高檔寫字樓租金很貴的原因，這實際就是實力的背書，把公司實力展示給自己的合作夥伴。
會選擇這個廠房的隻剩初創企業，但初創企業恰恰是最沒錢的一批人，創業資金都要緊著公司業務發展來使用，這也是很多初創企業直接選擇在家創業；
這就形成了一個死循環，有錢的不會來租房子，沒錢的租不起房子，這也是這個激進的二房東公司現在麵臨的情況，所以經理們也是急得像熱鍋上的螞蟻。
以上結論也是後世Wework市值崩盤的核心原因，不過雖然wework崩盤了，但創始人團隊卻成功把軟銀這個世界投資巨頭套進去了；
軟銀在wework單個項目上損失超過160億美金，這部分錢就有很大部分來自軟銀的千億願景基金。
家裡都快揭不開鍋了，隻要能拿到錢，銷售們恨不得做客戶的三陪，至於漏底都成細枝末節了。
李行遠又道：「那你們出售計劃是什麼方案，哪些廠房樓合同是願意出售的？」
王經理連忙招呼同事拿來廠房的資料，客戶中心都熱鬧起來了。
李行遠拿到廠房資料，能出租的廠房名單上暫時隻寫了2到5號樓，其他都在加緊施工中，這個承包公司也是為了先回款了；
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