黃家豪靠在椅背上，目光落向窗外。
三千萬港幣。
加上弘利發展原有的資金四千萬港幣（一半配資），他手裡能動用的盤子，已經超過七千萬。
七千萬，在1978年的香江，足夠做很多事了。
他正想著，桌上的電話響了。
接起來，是張奮豪的聲音，帶著幾分意外：「老板，剛接到許公子那邊的電話，說資金已經準備好了，隨時可以打過來。」
黃家豪一愣：「這麼快？」
「是。」張奮豪語氣裡也透著驚訝，「許公子說，他們那邊已把錢湊齊了，就等咱們公司註冊好。」
黃家豪沉默了兩秒，忽然笑了。
這幫紈絝子弟，平時看著不著調，辦起正事倒不含糊。
「知道了。」他說，「公司註冊好了通知他們，該走的程序走完，再收錢。」
掛了電話，他靠在椅背上，望著窗外中環的天際線，嘴角浮起一絲笑意。
接下來，黃家豪的想法很明確——手裡這三千萬港幣，要全部砸進新世界發展的股票。
理由有三。
第一，大盤處於低位。
眼下恒生指數在450到460點之間徘徊，較今年最低穀的383點，漲幅不到20%；比起年初的404點，也就漲了10%出頭。
這個點位，放在香江股市的歷史上看，絕對是低估區域。
香港經濟發展勢頭正盛，企業經營普遍向好，這樣的基本麵支撐下，今年衝擊700點大關，幾乎是板上釘釘的事。
第二，新世界發展嚴重低估。
這家公司的市值，現在還不到15億港幣。但明眼人都知道，它的資產淨值遠不止這個數。
股價低於資產價值，本身就是買入的信號。
第三，也是最重要的——新世界中心一期，下個月就要開業了。
這座位於尖沙咀核心地段的商業綜合體，集購物中心、五星級酒店於一體，是今年香江商業地產最重磅的項目。
開業之後，勢必引發市場熱捧，帶動整個公司的估值重估。
大盤要漲，公司被低估，重磅利好即將落地——
三重因素疊加，新世界發展的股價，沒有不漲的道理。
…
…
…
1979年6月14日，周三。
新世界中心首期正式啟幕。
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這一日，尖沙咀冠蓋雲集，香江商界有頭有臉的人物幾乎悉數到場。
鄭裕同一身深色西裝站在主禮台前，笑容滿麵地迎接各方賓客，身後是新世界中心剛落成的宏大幕牆，在陽光下折射出耀眼的光芒。
剪彩儀式隆重而簡短。紅綢剪斷的瞬間，禮花紛飛，閃光燈此起彼伏，記者們的相機快門聲響成一片。
黃家豪站在人群外圍，遠遠看著台上那張熟悉的麵孔，嘴角浮起一絲不易察覺的笑意。
首期項目涵蓋大型購物中心與新世界酒店兩大核心業態。
購物中心內已入駐數十家國際品牌，從奢侈品到日常百貨，一應俱全；新世界酒店則以五星級標準打造，瞄準高端商旅人群。
二期規劃也已敲定——擴建購物中心板塊，並引入定位更為奢華的麗晶酒店，預計八十年代初落成。
新世界中心的開業，正式奠定了尖沙咀的繁華格局。
海港城、新世界中心兩大旗艦級購物中心隔街相望，半島酒店、馬哥孛羅酒店等國際五星級酒店環伺左右。
商業與酒店業態強強互補，商圈勢能無可替代——無論是本地市民還是外地遊客，隻要踏上尖沙咀，便繞不開這片區域。
而尖沙咀往東，另一場變革正在悄然發生。
尖東片區，這片由填海造陸而成的新區，自七十年代中期起便成為港府土地財政的重要來源。
總計17公頃、約160萬平方尺的地塊，在1976至1978年間分批拍賣，為財政貢獻了巨額收入。
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