角勾起一抹恰到好處的笑意。
「李先生，久仰。沒想到您會選這麼雅致的地方。」
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李家成轉過身，握住他的手，掌心溫熱而有力。
他比鏡頭裡更顯清瘦，目光如鷹隼般銳利，卻帶著長者的從容：「黃生年輕有為，年紀輕輕就在中環攪動風雲，該是我久仰才對。坐吧。」
三人落座，侍者悄然奉上香茗與精緻的粵式點心，便識趣地退了出去，包廂內隻剩三人。
「開門見山吧。」李家成端起茶杯，掀開茶蓋輕輕颳了刮浮沫，「黃生在拱北行和花園道的動作，全港都看到了。
我想知道，你這番聲勢，究竟是為了並樓重建，還是另有所圖？」
黃家豪端起茶杯抿了一口，抬眼時，目光與李家成隔空相撞，沒有絲毫避讓：「李先生是聰明人，想必也看得出來，拱北行與花園道相連，地塊雖好，卻受限於麵積，即便並樓重建，也難出地標之作。」
洪小蓮在一旁執筆記錄，聞言筆尖微頓，抬眼看向他，眼底閃過一絲讚許果然與她昨日判斷一致。
「那黃生的意思是，」李家成放下茶杯，語氣依舊平淡，「隻是為了炒作物業，待價而沽？」
「炒作是手段，不是目的。」黃家豪身體微微前傾，語氣篤定。
「李先生應該清楚，眼下香江地產雖熱，但中環核心地塊的整合，才是真正的長久之計。
我拿下這兩處物業，不過是想在中環的棋局裡，占一個合適的位置。」
他話鋒一轉，自光落在洪小蓮身上，又迅速收回：「當然，若是有實力相當的夥伴，願意出價合理，我也並非不能割愛。
畢竟，做生意，講究的是共贏。」
「共贏？」李家成輕笑一聲，「黃生的「共贏」，怕是要讓別人先出血吧？」
這話帶著幾分敲打，包廂內的氣氛瞬間緊繃。
洪小蓮放下筆，適時開口：「黃生，老闆並非有意質疑。隻是希爾頓酒店旁的地塊我們早有重建規劃，若拱北行落入他人之手，未來整合恐生變數。
您也是做地產的，應該明白這種規劃被打斷的麻煩。」
黃家豪看著她，忽然笑了：「洪副總所言極是。不過我也有一問，李先生手握重資，若真看重這片區域，為何不早一步拿下拱北行的零散物業？反倒讓我這個晚輩，撿了個便宜？」
這一問，正中要害。
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李家成指尖的雪茄微微一頓，隨即緩緩道：「生意場上，沒有永遠的先機，隻有永遠的布局。
我之前的重心，在新界與九龍的新盤開發，中環的老舊物業，本想留待日後慢慢整合，卻沒想到，被你這個「快刀手」搶了先。」
他承認得坦蕩，反倒讓黃家豪多了幾分敬佩。
「既然李先生有整合之心，我也不妨直說。」黃家豪收斂笑意，語氣鄭重，「拱北行三層物業，加花園道停車場大樓，我總投入五千五百萬。
若是李先生有意接手，我不賺地價，隻收合理的資金成本與溢價一口價，七千二百萬。」
「七千二百萬？」洪小蓮眉頭微蹙，「黃生，這個價格，比市價高出近三成。」
「三成溢價，買的是時間，是確定性。」黃家豪目光堅定，「洪副總可以算一筆帳。
若是你們自己去逐一收購拱北行的零散業主，少說也要半年時間。
期間還要應對其他資本的介入，時間成本與隱形成本，遠不止這三成。
而我，能讓你們立刻拿到核心地塊的重建權，推進重建計劃。」
包廂內陷入沉默。
李家成沒有立刻回應，而是看向洪小蓮。
洪小蓮心領神會，拿起計算器快速運算片刻，低聲道：「老闆，從整體重建規劃來看，這個價格，雖高，卻在可接受範圍。」
李家成微微頷首，終於點燃了那支雪茄。
煙霧繚繞中，他的目光變得深邃：「黃生，你很懂分寸，也很懂生意。
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