第115章 運作上市
次日。
弘利大廈寫字樓內。
黃家豪剛踏入辦公室，外套都還沒來得及脫下，助理張奮豪便輕叩房門，進來匯報導：「老板，報業那邊的張生已經到了，說是有要緊事向您當麵匯報。」
黃家豪微微頷首，語氣平淡：「讓他進來。」
不多時，張建成推門而入，手中攥著一疊文件，眉宇間藏不住幾分喜色，進門便主動招呼：「老板，早，冒昧打擾了。」
「坐。」黃家豪抬手指了指側邊的真皮沙發，語氣不鹹不淡，「一早就趕過來，出了什麼事？」
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張建成依言坐下，身體微微前傾，將手中的文件恭敬地遞了過去，開門見山道：「我前幾日在觀塘工業城看中一棟工業大廈，整棟共五層，實用麵積四萬尺，業主開價兩千一百萬港幣。」
他順手將文件翻開，指著上麵標註的數據補充道：「這個價位相當劃算。
若是我們拿下，正好可以打造全新的現代化印刷中心，順便把報業集團的總部一併遷過去。
位置雖說偏了些，但香江未來的發展重心本就向東傾斜，長遠來看潛力極大。」
黃家豪接過文件，低頭細細翻閱，指尖無意識地輕叩著桌麵，節奏沉穩而有力度。
「兩千一百萬————」他抬眼看向張建成，眉頭微蹙，「報業公司目前的現金流本就不算充裕，這筆投資勢必要申請銀行貸款。
你們本身盈利水平就一般，再背上大額負債，後續經營壓力，你扛不扛得住？」
張建成顯然早已想好應對之詞，立刻接話：「老板，您放心，報業公司完全扛得住。
眼下香江地產行情持續走高，這棟樓的升值空間是實打實的。」
他稍稍往前湊了湊，語氣更顯懇切：「再者說我們自身的業務，報刊的印刷量一直居高不下，如今印刷業務全部外包，成本始終壓不下來。
若是建成專屬的印刷中心，這筆外包成本就能徹底省下，還能對外承接印刷訂單。
現在明星周邊卡片、海報這類文創產品，現在市場需求量極大，我們完全可以拓展文化衍生業務，長遠來算，這筆帳絕對劃算。」
黃家豪淡淡應了一聲，自光依舊停留在文件上，片刻後忽然抬眼，語氣沉了幾分：「有一點你必須記牢，報業公司，隻準深耕文化相關產業，絕不能捨本逐末，把核心主業弄丟了。」
張建成神色一凜，隨即笑著應道：「老板放心，別的業務我也不懂，更不會碰。」
這話黃家豪信。他心裡跟明鏡似的，集團旗下監察部、人事部、財務部三重監管，再加上助理團隊層層把控，即便有人想動歪心思，也掀不起什麼風浪。
自去年集團大規模擴張之後，他便立下死規矩：所有子公司的重大投資項目，必須經過三道嚴格審核。
張建成是老職業經理人，一向懂規矩、守分寸。
他再度低頭翻看文件，張建成這份方案做得極為詳儘，五年回本周期、年度成本攤銷、外部訂單利潤預估，每一項數據都羅列得清晰明了。
甚至連設備更新規劃、人員編製方案、潛在合作客戶名錄都附在了文末，看得出來是下足了功夫，絕非敷衍了事。
五年回本，以當下的市場環境來看，並不算激進冒險。
黃家豪合上文件，輕輕放在茶幾上。
「這件事，我會仔細斟酌。」他頓了頓，目光直視張建成，「不過在我做決定之前，你先去辦兩件事。」
「您儘管吩咐。」張建成瞬間坐直了身子，神情專注。
「第一，再去跟業主約談，把價格往下壓一壓。兩千一百萬不是小數目，能省一分是一分。
我聽說觀塘近期有不少工廠都在放盤，市場並沒有那麼緊俏，談判的時候姿態硬氣一點。」
他眼神銳利，字字清晰：「第二，找一家正規專業的資產評估機構，對這棟大廈做全方位的價值評估。
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