柴灣有一棟工業大廈，估值一千萬；銅鑼灣利素街和中環一共有五處鋪麵，估值四百萬；北角這邊有十五套住宅，估值五百萬。
他頓了頓，繼續道：「另外還有三間獨立戲院物業。兩間在九龍，一間在北角，總共估值九百萬。」
黃家豪抬起頭：「獨立戲院？」
「對。」張建成見老闆感興趣，便把這一項展開細說，「北角那間戲院位置不錯，在英皇道邊上，周邊居民多，人流量大。八百個座位，算是中型戲院。目前是租給嘉禾，租約穩定，收入也穩。」
「九龍那兩間呢？」
張建成搖搖頭：「那兩間小一點，每間五百座左右，位置也偏一些。
租給獨立電影公司，人家有片子上映就租幾天，沒片子就空著，收入不太穩。有時候一個月開不了幾天。」
黃家豪聽完，手指在沙發扶手上輕輕叩了兩下。
這些物業，加起來估值五千萬，算下來就是天天傳媒除了報業之外的底子。
戲院、鋪麵、住宅、工業大廈東西挺雜，但仔細看看，大部分都是優質資產。
「戲院和鋪麵，這兩塊要盤活。」他看向張建成，「北角那間既然租給嘉禾穩當，就先不動。
但九龍那兩間，不能一直這麼半死不活地掛著。要麼想辦法穩定出租，要麼考慮轉手「」
。
張建成點頭記下：「明白。我去跟嘉禾那邊談談，看看他們有沒有興趣多要一間。他們現在擴張得挺快，說不定能接。」
「可以。」黃家豪又問，「那些住宅呢？十五套在北角，估值五百萬，平均三十多萬一套。這個價格不算高。」
張建成解釋：「房子老了一點，都是六十年代的樓，沒有電梯，所以價格上不去。但位置好，出租不難，目前都租出去了，租金回報還可以。」
黃家豪想了想：「明年找個時間，慢慢出掉吧。這種老房子，升值空間有限，留著也是壓資金。趁著現在樓市好，變現出來投到別的地方去。」
「好的。」張建成記下。
黃家豪又問：「柴灣那棟工業大廈，你準備怎麼處理？」
張建成合上筆記本，往前探了探身子：「老闆，這個我正好想跟您匯報。之前咱們不是打算在觀塘買工業大廈建印刷中心嗎？
現在柴灣這棟現成的，我覺得更合適。位置偏一點沒關係，印刷廠本來也不需要臨街旺鋪。
關鍵是自己的物業，不用付租金，改造成本也比買新的低。」
黃家豪沉吟了一下。
計劃趕不上變化，這話一點不假。之前還讓張建成去談觀塘那棟樓，現在倒好，自家就有現成的。
「那棟樓現在什麼情況？」
「目前是租給幾個小廠做倉庫用，租金很低，租約都是短期的，隨時可以收回來。」張建成說，「我找人看過，結構沒問題，層高夠，承重也符合印刷設備的要求。改造成本大概兩三百萬，半年內可以投入使用。」
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黃家豪點點頭：「那就這樣定了。把那棟樓收回來，建印刷中心。觀塘那邊不用再談了。」
張建成臉上露出笑意：「好。我這兩天就開始安排。」
窗外傳來電車的叮噹聲，由遠及近，又漸行漸遠。黃家豪站起身，走到窗前，望了望街對麵的車流。
天天傳媒這步棋，走得比預想的順。
報業公司有穩定的利潤，物業公司手裡握著五千萬資產，再加上柴灣那棟樓改造成印刷中心後能降成本、接外單，明年的財報會比今年好看不少。
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