」
電梯門打開,他邁步進去。
門緩緩合上,將中巴總部陳舊的走廊隔絕在外。
弘利置業總部。
會議室內,一場關於中巴收購的討論正在進行。
黃家豪坐在主位,手裡拿著一份中巴的資產清單。梁博韜坐在他左手邊,對麵是劉德明和李國基,這是弘利置業的核心班底。
「先說說中巴的家底。」黃家豪放下文件,看向幾人。
梁博韜翻開麵前的資料,清了清嗓子:「中巴最值錢的,不是那些巴士,是地皮。」
他抽出幾張圖紙,鋪在桌上。
「北角中巴總部及車廠,加上七姊妹道車廠,兩塊地加起來超過三十萬平方尺。
位置不用我多說,北角雖然不算中環那樣的核心區,但發展成熟,人口密集。」
李國基湊近看了看:「如要蓋樓,我們要補交地款,改變土地性質,這筆費用也不小」
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:「費用是不小。」梁博韜點頭,「但是建商住一體的大樓。北角三十萬尺,什麼概念?足夠蓋一個中型小區,外加商場和寫字樓。」
李國基若有所思:「柴灣和黃竹坑的呢?」
梁博韜又抽出兩張圖紙:「柴灣車廠規模也不小,位置偏一點,但勝在麵積大。黃竹坑道舊車廠,那一帶這幾年也在發展,潛力不小。
黃家豪聽著,手指輕輕敲著桌麵。
這些地皮,才是他真正想要的。巴士業務不過是現金牛,能穩住就行。真正的價值,在地下。
「港府那邊怎麼說?」他問梁博韜。
梁博韜合上文件:「當局對中巴控製權易手沒有異議。接下來就是走程序,需要取得收購及合併委員會的批準。」
「要多久?」
「順利的話,三月份能批下來。」
「三月份。」黃家豪點點頭,「但我還是想在此之前,把持股增持到百分之四十。」
梁博韜微微一怔:「我們之前定的目標是36.5%,這個比例足夠控製董事會了。」
「正常情況下夠。」黃家豪看著他,「但顏家不是吃素的。他們家這些年雖然持股分散,但名下物業不少。萬一他們變賣資產,籌集資金增持,36.5%就不夠看了。」
劉德明插話:「顏成坤八十歲了,還有這個心力?」
黃家豪笑了笑:「越是這種人,越不服輸。今天在董事會上你也看到了,他看我的眼神,恨不得吃了我。」
李國基沉吟道:「增持到40%,需要多少資金?」
梁博韜快速計算:「現在股價已經炒到18塊以上,如果要增持,收購價至少要開到20
塊才有吸引力。
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40%的話,大概還需要再拿7%左右的股份,資金差不多兩千多萬。」
「兩千多萬。」黃家豪重複了一遍,沒有立即表態。
梁博韜繼續說:「現在中巴外麵的散股不多。顏家持股32%,我們32.9%,還有一個叫伍尚德的,潮汕人,持股6%。這三家加起來,已經70.9%了。
「伍尚德?」黃家豪來了興趣,「什麼人?」
梁博韜翻開另一份文件:「做貿易起家的,潮汕幫裡有點名氣。跟顏家沒什麼深交,這些年一直獨立持股。六年前從中巴老股東手裡接的盤,一直拿到現在。」
「他什麼態度?」
「目前觀望。」梁博韜說,「沒有倒向顏家,也沒有聯繫我們。」
黃家豪想了想:「那就試試看。如果能爭取他支持,我們就不需要增持太多。如果他不支持————」
他看向梁博韜:「那就準備收購到45%。」
梁博韜眉頭微皺:「45%的話,收購價可能要開到22甚至23塊。代價不小。」
「我知道。」黃家豪說,「所以先試試伍尚德這條路。」
劉德明問:「如果伍尚德不肯支持呢?」
黃家豪站起身,走到窗邊,背對著幾人。
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