第145章 生力啤酒
劉德明的效率確實很高。
僅僅兩天時間，一份關於生力啤酒的初步調查報告就擺在了黃家豪的案頭。
報告做得相當紮實，封麵上用打字機敲出來的「生力啤酒初步調查」幾個字下麵，標註著日期和密級。
翻開內頁，數據、圖表、歷史沿革，條理分明，看得出是熬了夜的成果。
黃家豪坐在辦公桌後麵，一頁一頁地翻。
劉德明坐在對麵，安靜地等著，膝蓋上擱著另一份備用副本，以備黃家豪隨時追問細節。
報告顯示，生力啤酒廠是香港本土的啤酒業龍頭老大，市場占有率穩穩地維持在六到七成之間口這個數字在香港啤酒市場意味著絕對的統治地位：十瓶啤酒裡，有六七瓶貼著生力的標籤。
歷史也不算短。1930年，香港啤酒廠建廠，到1948年被菲律賓的SanMiguel集團收購，改名生力。
三十多年下來，品牌已經在香港紮了根，幾乎成了啤酒的代名詞。
但真正讓黃家豪感興趣的，不是啤酒。
報告翻到第三頁，是一張深井廠區的平麵圖。
藍色的線條勾勒出廠房輪廓，大片空白標註著「工業用地」四個字，緊挨著藍巴勒海峽，一線
臨海，視野開闊。
黃家豪的目光在那張圖上停了幾秒。
「律敦治家族還握著多少股權？」他開口，聲音不高，卻帶著多年壓人的沉穩。
劉德明立刻翻開自己的副本，翻到股權結構那一頁。
「回黃生，生力啤酒香港的大股東是菲律賓SanMiguel集團，占股29%。」他頓了頓，補充道，「本地小股東散得很，律敦治家族早些年已經退了不少，現在持股不到五個點，基本不參與經營。」
「所以真正關鍵的，不是股權。」黃家豪說。不是疑問，是陳述。
「對。」劉德明翻到另一頁，「真正關鍵的是深井那幅地。生力在深井的啤酒廠，占地超過十四萬平方呎，全是臨海工業地。
早年以極低成本購入，持有超過半個世紀，帳麵價值低得離譜。」
黃家豪抬眼，目光銳利：「估值多少？」
劉德明報出一個數字，語氣平穩，但眼底有一絲壓抑不住的興奮：「按現在工業地轉住宅的趨勢，保守估值六億港幣起。」
六億。
這個數字在辦公室裡短暫地沉默了一下。十四萬呎臨海地皮，位置靠近市區，一線海景，地皮完整，沒有拆遷糾紛。
在香港1980年的地產市場上，這簡直是可遇不可求的一塊肥肉。
那些地產商為了爭一塊巴掌大的地皮都能打破頭，而深井這塊地皮，安靜地躺在那裡釀了半個世紀的啤酒，像一頭沉睡的巨獸，沒人注意到它真正的價值。
黃家豪沒有說話，繼續往後翻。報告裡關於啤酒業務的部分，他看得很快。
數字不會騙人，釀酒業務利潤平平，一年不過幾千萬港幣的進帳。
幾千萬和地皮六億的估值放在一起比，確實微不足道。
他甚至能想像生力管理層的心態，賣了大半輩子啤酒，忽然發現自己腳下踩著的十地比一百年的酒水利潤還值錢。
這種感覺大概不壞，但也意味著，他們心裡一定清楚：賣地比賣啤酒賺錢一百倍。
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「生力啤酒現在市值多少？」黃家豪合上報告，問了一個關鍵問題。
「在三個億港幣左右。」劉德明答得很快，顯然這個數字已經在他腦子裡轉了兩天。
黃家豪靠回椅背，手指在桌麵上輕輕叩擊，節奏很慢。
三億市值。大股東持股29%。如果要拿到控製權，理論上隻需要收購到35%左右就可以宣布勝利。
畢竟大股東才29%，隻要自己的持股超過對方，再加上幾個小股東的搖擺票，控製權就到手了。
按三億市值算，35%的股份，隻需要花一億出頭。
但他的算盤不是這麼打的。
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