【第5章 變賣房產、貸款】
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走出寫字樓，蕭逸沒有哪怕一分鐘的停歇，轉身就鑽進了旁邊的一家名為“安家地產”的大型連鎖中介門店。
“先生您好，買房還是賣房？”前台小妹熱情地迎了上來。
“賣房。”蕭逸開門見山，直接掏出手機裡的房產證照片，“兩套。一套CBD核心區江景大平層，一套市一中雙學區老破小。我要急售。”
聽到這兩個地段，店裡的幾個中介眼睛瞬間亮了。這可都是硬通貨啊！
一個挺著啤酒肚的中介經理最先擠了過來，掃了一眼照片，眼珠子骨碌一轉，露出一種看似專業實則油膩的笑容： “先生，這兩套房確實不錯。不過現在二手房市場行情不好啊，政策收緊，貸款難批。您要是急用錢，價格上肯定得……”
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“大平層市場價1500萬，學區房800萬。我打包賣，隻要1600萬。”蕭逸報出了一個已經讓利700萬的骨折價。
啤酒肚經理心裡猛地一跳，這哪裡是賣房，這是送錢啊！但他臉上的表情卻更加凝重，仿佛蕭逸的房子有什麼大問題似的： “哎呀，先生您不懂行情。大平層稅費高，學區房現在有政策風險。這樣吧，我看您也是真急，我有個客戶專門收這種資產，一口價，兩套房1000萬。這已經是行裡的良心價了。”
1000萬？ 直接砍掉一半多？
蕭逸看著這個滿臉橫肉的胖子，心裡沒有任何波瀾。他知道這種人，專門趁火打劫，吃人不吐骨頭。 如果是前世那個優柔寡斷的自己，可能真就被他忽悠住了。 但現在？
蕭逸一句話沒說，甚至連個眼神都欠奉，直接收起手機，轉身就往外走。
“哎！先生別走啊！價格好商量！1100萬？1200萬？”啤酒肚急了，追在後麵喊。
蕭逸推開玻璃門，頭也不回地融入了人流。 跟這種貪得無厭的蠢貨浪費一秒鐘，都是對末世的不尊重。
……
半小時後，蕭逸坐在了另一家名為“宏圖不動產”的高端中介VIP室裡。 坐在他對麵的，是一位穿著乾練職業裝、眼神犀利的金牌經紀人，陳經理。
“蕭先生，您的訴求我聽明白了。” 陳經理看著手裡的房產評估報告，手都在微微發抖。 “江景壹號，市一中家屬院。兩套房，市場總價2300萬。您隻要1500萬？唯一的條件是全款，且必須三天內到賬？”
“不，改了。”蕭逸喝了一口茶，淡淡地說道，“我現在要求24小時內錢到賬。價格我可以再降，兩套房打包，1300萬。”
陳經理深吸了一口氣，她從業十年，沒見過這麼瘋狂的賣家。 這簡直是在撒錢！
“蕭先生，恕我直言。就算找到了全款買家，房產過戶流程最快也要15個工作日。資金監管、解押、過戶、出新證……24小時絕對不可能走完流程拿到錢。”陳經理雖然眼饞這筆巨額傭金，但還是實話實說。
“我知道流程走不完。” 蕭逸放下茶杯，身體前傾，目光如炬，“所以我不想走常規二手房買賣流程。”
“我不賣房，我抵押。”
蕭逸拋出了他早就想好的方案： “找民間資方或者炒房團。我們簽**《全權委托公證》和《抵押借款合同》**。” “對方把1300萬作為‘借款’給我，我把兩套房抵押給對方，並去公證處做全權委托。如果在規定時間內（比如一個月）我不還錢，房子直接歸對方處置，過戶、買賣隨他們便。”
這是一種灰色的操作手法，通常用於極度缺錢的賭徒或瀕臨破產的企業主。 通過這種方式，買家可以繞過漫長的過戶期，先鎖定房產；賣家可以立刻拿到現金“借款”。 雖然利息極高，且風險巨大（對賣家而言），但到賬速度極快。
陳經理眼睛一亮。 這種操作雖然野，但在他們圈子裡並不新鮮。尤其是麵對這種利潤空間高達1000萬的超級漏，絕對有無數資方搶著做！
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