攬月府地產開發商的管理人員沒有在售樓部，距離售樓部不遠有一座單獨的二層小樓。
李安和張立過去的時候，門前正圍著幾個人，遠遠聽著好像是要什麼合同款的。
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正常來說，分包要工程款都是找施工的總承包要，不會找開發商。
總包找開發商要錢，也不會搞這種堵門的方式，要麼走關係，要麼乾脆就起訴了。
本著「多一事不如少一事」的原則，李安和張立繞了過去，被早早就在一旁等候的前台小姐迎了進去。
會議室中地產公司參會的隻有項目總經理劉威和集團來的投資主管楊健。
大部分房地產公司的架構是，項目總經理負責工程相關的內容，也有少部分會負責項目的營銷。
但是涉及到投資相關的，都是集團公司或者區域公司直接負責的。
想要賣樓，項目總自己是做不了主的。
這也是為什麼張立很早就來交涉買樓的事情，對方卻拖了這麼久的一個原因。
互相寒暄之後，李安打趣道：「劉總，你們公司這一天天的還挺熱鬨的啊。」
「讓你見笑了，這年頭作為開發商，我們能給百姓把房子交了就不錯了。百姓好了，其他人受點委屈，在所難免了。」
「所以你們就對商業綜合體一拖再拖，讓縣裡對你都不滿意了。」
劉威苦笑了一聲：「真是好事不出門，壞事傳千裡啊。我們現在確實是秀才難為無米之炊，有心開發，沒有流動資金啊。」
「貴公司家大業大，不至於這麼點錢都拿不出來吧？」
「地主家裡也沒有餘糧不是。」
劉威一臉可惜道：「想必李總也知道，我們這棟商業綜合體的規模，在整個市裡都是數一數二的。
要是真的建立起來，估計全縣的商場都得被乾倒閉，不管誰拿去都是一個聚寶盆了。」
「劉總說笑了，我是土生土長的青城人，青城老百姓的消費水平我心裡還是有數的。你們是專業的大公司，應該對青城的GDP、人均可支配收入這些數據都詳細測算過了吧？」
「事物總是動態發展的嘛，我今天刷抖音看到很多人想來青城旅遊呢，萬一青城成為了遠近聞名的旅遊城市呢？」
李安指尖在桌子上輕輕敲了敲，笑道：「既然劉總這麼有自信，不如我為貴公司提供一筆定向貸款，等招商完成之後，你再把商場抵押給銀行，給我還錢？」
劉威愣了一下，隨即露出一臉驚喜之色：「那可太好了。」
「不過前提條件是，你必須把貴公司在青城未售出的所有住宅都抵押給我，不然萬一你商場虧了，我可沒地兒說理去。」
李安此言一出，劉威臉色沉了下來。
他還以為這個年輕人是雛兒，沒想到人家隻是戲弄他而已。
旁邊一直沒有說話的投資主管楊健此刻出聲道：「既然李總是個明白人，咱們就不繞圈子了，您直接開價吧。」
「我沒有你們專業，要不你們先開個價？」
「這個商業綜合體的建築麵積是7萬多平方米，土地樓麵價均攤下來，每平方差不多800塊，再算上2000元每平的建安成本，總共算你成本價兩個億。」
「這個商業綜合體是貴公司為了拿下住宅用地，不得不得接受的，所以土地出讓金的成本應該計算到住宅上麵去，而不是商業綜合體這裡。」
「您的意思是1.4億？這也少太多了。」
「不對。」
李安笑著搖了搖頭：「1.4億還是太多了，難不成貴公司在這個項目上還不打算虧錢？」
「原來李總是存了乘火打劫的想法來的？」
「做生意嘛，有賺就有賠。老百姓買了你家的房子，動輒就將首付賠進去，不也隻能願賭服輸嗎？」
「那李總覺得值多少錢？」
李安嘴裡吐出一個數字：「7千萬。」
楊健聽到李安的報價被氣笑了：「李總不會是覺得我們敢來青城做生意，就沒有一點依仗吧？」
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