秦昊起身，手指向一期建設地圖：“而這一張，先期工程主要是鹽堿地的工業園區一期建設，和新淮河沿岸棚戶區一期住宅建設，需建十間廠房、一百棟住宅……”
兩張地圖帶來的震撼無與倫比。
眾人原以為永安新區頂多劃出一片地，就像武寧新區那樣。
誰也沒想到，竟是要將整個淇縣囊括進去！
若真如此，所需物資、材料、工匠、人工……將是天文數字，而所造就的商業機會更是數不勝數！
哪怕隻沾點光，已足夠讓家族生意翻上一番！
想到這裡，眾人呼吸急促起來，眼珠子都開始泛紅。
秦昊話剛說完，屋內已驚呼四起，議論紛紛。
梁輔升早有預料，端著茶杯慢悠悠喝著，神情淡然。
秦昊重新坐下，雙手交叉放在桌上，靜待議論結束。
“大人，”黃綰壓下激動，小心翼翼問道：“如此大工程，所需銀錢物料將是天文數字，不知銀兩從何而來……”
此話問出，眾人目光齊齊望向了秦昊。
這是一切的根基。
沒錢，一切都是空想。
“朝廷已撥專款一千萬兩，”秦昊淡淡道：“用於一期工程建設應該夠了。”
“一千萬兩！”
四字一出，廳中眾人眼睛都亮了。
這何止是夠一期建設？另建一座新城怕是也足夠了！
梁輔升將眾人神色看在眼中，嘴角不由牽動了一下。
倘若讓這些人知道秦昊的攤子究竟有多大、這一千萬兩已經花掉七七八八，不知道這些人會是什麼反應？
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秦昊話鋒一轉：“不過，朝廷的銀子要用來建官署、修道路、設學堂、蓋安居樓。至於工坊、商肆、貨棧這些營生……”
他目光掃過眾人：“就得靠諸位了。”
黃綰心頭一動：“大人的意思是，縣衙出地、出規劃，我們出錢、出力，合夥經營？”
“縣衙不會與民爭利。”秦昊搖頭，“我們提供土地，隻負責收稅和管理。”
黃綰大驚，代替眾人問出心中疑問：“土地？大人的意思是縣裡的土地要由縣衙掌控？”
“不錯，”秦昊點頭：“就像是征用鹽堿地和棚戶區那樣，做出適當的補償，把土地全部收到縣衙，然後由縣衙統一進行規劃。”
秦昊略做停頓接著道：“簡單地說，縣衙把土地統一規劃出商業區、工業區和住宅區，然後由商戶出資建設。”
黃綰的眼睛立即亮了起來：“那建起來之後呢？”
“建起來之後，就由商戶負責經營或者買賣，縣衙隻負責管理，和收取稅銀即可。”
“那豈不是先到……”
黃綰的話說不下去了，隻剩下急促的呼吸和怦怦的心跳聲。
其餘眾人也都在瞬間明悟。
提前知道縣衙規劃，提前部署搶占黃金位置，對商人意味著什麼根本不需要多說！
他們誰也無法拒絕這種誘惑！
其實秦昊的內心是很無奈的。
他心裡清楚，靠“土地財政”走不遠。
但朝廷沒錢，縣衙什麼資產都沒有，僅憑一張嘴又變不出錢。
唯一來錢快的辦法隻有和後世一樣：賣地！
但是這說起來容易做起來卻極其艱難，原因是當下的土地幾乎全部不在朝廷手裡。
黃綰立即說道：“大人，不知我等何時能夠參與？”
秦昊道：“這個其實不急，等縣衙把一些基礎設施，比如把道路和水通了以後再公開進行拍賣，目前主要是先把廠房建設起來，這是基礎。”
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