第404章 一條船
回來之後，顏輝也沒過多地關注朱總那邊的事情，直到兩天後，孫磊拿著一份材料過來找他，他才大概知道了怎麼回事。
據說，這家公司在某省的項目出了嚴重事故，有兩棟樓沒有通過驗收，整個工地都凍結停工了。與此同時，還有一種說法是這個房地產開發公司在當地得罪了大領導的人，要被人摘桃才停的工。
不管怎麼說，這個公司不得不離開那邊，前期的投入被打折交割了，最終剩下了大概6000萬現金和部分固定資產、部分融資。
熟悉房地產公司的人都知道，上麵這些錢並不代表盈利，在遇到問題後還能有這麼多現金，往往意味著公司還有上億的貸款，隻是還沒有到還款時間。這種情況下，銀行沒有急著吃下剩餘的錢，說明這個房地產公司在銀行的人脈也不弱。
關於上麵的這個前提，具體是真是假，孫磊也沒辦法查清楚。
畢竟顏輝對這個事情也隻是好奇，並沒有花費人力物力飛到這個公司註冊地調查。
這些資金對於房地產開發來說，還是有點太少了，可是不繼續投資，不僅翻不了盤，銀行的貸款也能把公司徹底整沒。
為了防止被調查底細，他們想找個遠一點的項目來投，最終選擇了北方的省會城市泉城，並在外商開發商的旁邊，想辦法搞一塊便宜的土地。
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這塊地大概是33畝，還不到恆輝化工的這塊地的一半，建麵4萬平米，因為地方很偏，建麵單價是1700元/平，土地出讓金總價6800萬。
對於住宅用地來說，這已經算便宜的了。
這塊地是可以分期繳納土地出讓金的。按照法律規定在簽訂《國有土地使用權出讓合同》後1個月內，必須繳納不低於出讓價款50%的首付款，剩下的要在1年內繳清。
本來，這個公司的前期資金足夠支付一半的首付款，然後後期慢慢再調動資金建設，一旦拿到預售許可證開始回款，就能把項目搞起來。
但是，很顯然這個公司的問題沒有那麼簡單。剛剛辦好這邊的證件，準備籌措資金開建，公司的資金又被老家的銀行凍了一部分（常規操作）。
這對於房地產開發商來說是非常致命的，因為一旦一年後沒辦法繳納所有的土地出讓金，就需要每天繳納大量的滯納金，甚至有可能被收回土地，功虧一簣。
無奈之下，公司準備暫時賴掉供應商的錢，把供應商的帳期拉到一年半之後，先一次性把貨收上來，然後用拚湊的資金開建！
一切，等拿到預售許可證，都可以解決！
而且，供應商還沒有什麼太好的辦法。因為在短短的一兩個月時間裡，工地已經全麵開工趕進度了，很多材料都已經用上了。開發商也是頭鐵，要錢肯定沒有，要命你弄死我？
總之，我拿到預售許可證，我開始賣房，你們的錢我都會給。不行的話，我現在就能給你們一堆工抵房，你們以後留著自己賣就是了。
反正要錢就是沒有。
這種現象，實際上在很多房地產項目裡都非常常見，工抵房不是什麼稀罕物。
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