第136章 136【甲級商廈的誘惑力】（求訂閱）
後日下午5點多鐘。
港府宣布，信和地產、新鴻基地產、菱電集團以33.5億港元中標灣仔港灣道18號地皮。
這消息一經宣布，震動了整個香江。
外界都認為長江實業、新世界發展會投得這塊地皮，卻沒想到殺出一個信和地產公司0
灣仔港灣道18號地皮就是前世的中環廣場，樓麵麵積多達140萬平方尺，是灣仔地區僅次於會展中心的大型建築群。
看著電視台轉載的畫麵，呂百僑沉思下來，他已經大量買入信和地產公司股票，坐等股價大漲，但能漲多少，他並不清楚。
如今又是關鍵時候，他不可能等信和地產的股價漲到最高點再拋售，能賺2成已經很高了。
與此同時，記者獲悉，港府準備在年中推出中區花園道地王，這幅地皮占地麵積高達9.2萬平方尺，在中銀大廈的南側，是中區最後一塊貴重地皮。
前不久有地產專家為其估值，約為50億港元，一旦招標，拍價將會突破57億港元。
呂百僑知道這幅地皮被鷹君地產公司中標，價格僅為27億港元，比所謂的估值少了將近一半，加上建築費、稅費，總成本都未必能超過50億港元。
這可是極其優質的資產，可惜呂百僑與之無緣，不過他想在此事上做文章，為自己撈點利益。
到了6月份，遇到內地風波，香江受到重大影響，地市、股市紛紛暴跌，移民潮又到達一個小高峰。
「先搞定眼前的事情吧，尚有半年的時間緩衝。」呂百僑拿不出什麼主意。
還有一則好消息，奔達集團預備分紅了，金額多達50億港元，這比灣仔地王更有爆炸性。
澳洲奔達國際公司是最大股東，占股66%，可分得33億港元，而呂百僑緊急買入了奔達集團4%的股權，可分得2億港元，也讓他頗為激動的。
奔達集團的市值才78億港元，呂百僑購入4%股權，花了差不多3億港元（槓桿），分紅之後直接填補三分之二的成本。
呂百僑需要考慮的是，等分紅完成，如何趁高拋售那4%股權？
分紅之後，奔達集團的資產值大減，現在的市值是不合理的，股價大跌，是板上釘釘的事情。
不過呂百僑仍覺得有利可圖，無論如何，這4%的股權都價值1億港元。
翌日上午。
信和地產、新鴻基地產的股價迎來大漲，特別是信和地產的股價漲幅不小，因為信和地產的市值不高，與新鴻基地產的市值相差甚遠。
據財團公布的消息，信和地產占灣仔港灣道18號地皮的50%股份，新鴻基地產占45%股份，菱電集團占5%股份。
僅僅開市的第一個小時，信和地產股價漲幅達1.1%，股民追高，股價會繼續上漲。
掛斷電話，呂百僑的嘴角滿是笑容，這次可以賺一波大的了，甚至一舉解決萬國寶通銀行的8000萬股權質押貸款。
那8000萬港元的貸款已經有些時日了，現在又很不值得，若是能償還，再質押貸款，呂百僑完全可以拿到兩三億港元的貸款，是目前貸款的三四倍。
兩三億港元的現金流足以解決呂百僑眼下的投資困境，甚至有所盈餘。
不過眼下的情況已經沒有什麼時間了，呂百僑隻能硬來，先把利潤拿到手，其他的再說。
股市一派欣欣向榮，羅兆輝也會忍不住了，大舉收購市麵上的優質資產，同時花重金做GG，企圖拉升公司的股價、市值。
雖然股價有所升漲，但公司的負債快速增加，儘管可以通過分拆大型資產來獲利，償還部分貸款，也跟不上向銀行借貸的速度。
與皇爵地產不同，華美置業有兩種渠道盈利，一是分拆，二是投資股市。
皇爵地產缺少了股市這一盈利渠道，很容易陷入債務風波，甚至瀕臨倒閉。
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這是經營出現問題，其靠山劉鑾熊未必願意伸出援手，還可能趁機吞下皇爵地產公司。
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