下午兩點，兩個人開車出門。
冬天的濱城，陽光很好但風很冷。
兩個人去的第一站是嘉匯國際。
中介是一個三十來歲的年輕男人，姓周，穿著統一的藍色工服，笑容熱絡，看起來卻不讓人覺得討好。
「厲先生、鄭女士，這邊走。」他引著兩人往小區裡走。
嘉匯國際位於城南CBD核心區的邊緣地帶，步行到最近的地鐵站大約五百米，周圍寫字樓密集，底商也多，餐飲、便利店、咖啡館一應俱全。
小區本身有十年樓齡了，外立麵不算新，但維護得還算乾淨。
綠化一般，但勝在實用。
他們要看的那套在十二樓，七十八平，兩室一廳一衛。
電梯到了，周中介推開房門。
房子是精裝修的，業主自住過兩年後出國了，一直委託中介代為出租。
現在租約剛到期，空了出來。
鄭潯佳進去之後，先在客廳環顧了一圈。
採光不錯，南北通透。客廳麵積不大，但因為挑高還行，不顯得壓抑。
廚房是封閉式的，麵積偏小，但對出租來說夠用了。
兩間臥室都朝南，主臥大概十二平，次臥九平左右。
衛生間乾濕分離，潔具有些舊了，但整體功能完好。
「這套租金大概多少？」厲鋒站在窗邊，看了看窗外的景觀。
「上一個租戶月租六千五。」周中介說，「如果簡單翻新一下，換換軟裝，租到七千沒問題。這一片白領多，兩房非常搶手。」
厲鋒點了點頭，沒有表態。
從嘉匯國際出來，她在車上跟厲鋒交換了一下意見。
「位置確實好，租客不愁。」她說，「但房子本身有點舊了，以後轉手的時候，可能不如新房子好賣。」
東庭花園的位置比嘉匯國際稍微偏北一點，靠近一個老城區，但周圍配套非常成熟。
菜市場、超市、醫院、學校全都在步行範圍內。
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小區有十五年樓齡了，外觀更舊一些，但園區很大，綠化茂密，有一種老牌中檔小區特有的安靜和踏實感。
物業看得出來比較負責，地麵乾淨，垃圾桶整齊，門禁係統也正常運作。
要看的那套在七樓，九十平，三室一廳兩衛。
業主是一對退休老夫妻，孩子在外地，他們打算賣了房子去跟孩子團聚。
房子保養得很好，一看就是住了很多年、但一直很愛惜的那種。
地板是實木的，雖然有使用痕跡，但沒有翹起或者腐爛。牆麵刷過乳膠漆，乾淨整潔。
廚房和衛生間的瓷磚雖然是十幾年前的款式，但沒有破損。
三間臥室都不算大，但布局很合理，動靜分區清晰。
客廳有一麵大飄窗，陽光從窗外照進來，落在木地板上，暖洋洋的。
鄭潯佳站在飄窗前，往外看了看。
冬天的樹葉已經落了大半，但枝乾舒展，可以想像春夏時節綠蔭蔽日的樣子。
「這個小區的學區怎麼樣？」厲鋒問周中介。
「對口的是東城實驗小學，在這一片算中上水平。」周中介說，「不是頂級學區，但很穩定，口碑也不錯。很多年輕夫妻有了孩子之後，會買這邊的房子。」
「租金呢？」
「三房的話，這個小區能租到七千五到八千。如果帶簡單家具家電，八千沒問題。」
厲鋒走了一圈，仔細看了看每間房的牆角、天花板和窗框。
沒有滲水痕跡，沒有發黴，門窗關合也都正常。
他又去廚房看了看管道和水龍頭，打開了幾個開關試了試水壓和電路。
一切正常。
鄭潯佳在旁邊看著他檢查，想起當初他們去朝暉半島看房的時候，厲鋒也是這樣一項一項仔細檢查的。
「業主的心理價位是多少？」厲鋒轉向中介。
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