股票上小賺了一筆之後，鄭潯佳又在琢磨著東庭花園那套房子出租的事情。
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年前她就在租房平台上掛了信息，配了中介小周拍的那組照片。
翻新後的房子照片效果很好。
暖白色的牆麵乾淨明亮，深灰色的布藝沙發簡約大方，原木色的地板在自然光下泛著柔和的光澤。廚房整潔，衛生間敞亮，每一間臥室的窗戶都能看到小區中心花園的綠化。
年後剛開工的那幾天，鄭潯佳就陸續收到了好幾個看房的預約。
開春是租房旺季。
很多在外地過完年的年輕人回到濱城，要重新找房子。還有一些是換工作之後搬家的，或者合租到期想獨居的。
鄭潯佳沒有急著把房子租出去。
她按照厲鋒教她的，先看租客的穩定性。
第一個來看房的是一對情侶，男生做銷售，女生做文員。兩個人對房子很滿意，但鄭潯佳了解到他們剛在一起不到半年，工作也都才換了沒多久。這種情況不太穩定，萬一分手了或者辭職了，隨時可能退租。
第二個是一個中年男人，說是自己一個人住。但看房的時候，他對價格壓得很厲害，而且問了很多關於能不能在屋裡抽菸、能不能養寵物的問題。鄭潯佳委婉地拒絕了。
如果租戶在房子裡抽菸的話，煙味兒可能很久都不會消除，以後再出租，如果租給對味道敏感的租戶，對方會很介意這個問題。
第三個，是一個二十五六歲的年輕女孩。
她叫蘇晴，在東庭花園附近一家外企的分公司做會計。
看房那天，她穿著一身黑色的職業裝，頭髮紮成利落的馬尾，說話輕聲細語但條理清晰。
進門後，她很仔細地看了每一間房，還問了水壓、網絡、物業費這些細節問題。
「我一個人住。」蘇晴說，「在這邊工作快兩年了，之前跟人合租，現在想換個安靜點的地方獨居。」
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「平常作息挺規律的，不會打擾鄰居。」她主動補充，「平時就是上班下班，周末偶爾跟朋友出去吃個飯。」
鄭潯佳看著她，覺得這個女孩子乾淨、穩定、有禮貌。
在外企做會計，收入應該不低，工作也穩定。
而且一個女孩子獨居，對房子通常更愛惜，不會搞得亂七八糟。
「你打算租多久？」鄭潯佳問。
「至少一年。」蘇晴說，「如果住著舒服，可能會續租。」
「租金方麵，我掛的價格是八千一個月，押一付三。你看可以嗎？」
蘇晴想了一下，點頭：「可以。」
她沒有還價。
八千塊的月租，對於一個在外企工作兩年的會計來說，雖然不低，但也在合理範圍內。
而且這套房子的條件確實好，全新翻新，家具家電齊全，小區安全，位置方便。
比起在外麵隨便找的老破小合租房，這裡不知道好了多少倍。
「那我們簽合同吧。」鄭潯佳說，「合同是一年期的，三個月付一次房租。第一次付的時候，是押金八千加三個月房租兩萬四，一共三萬二。」
「好。」蘇晴點頭。
當天，兩人在東庭花園的客廳裡簽了租賃合同。
合同是鄭潯佳提前讓律師擬好的，條款清晰，權責分明。
水電物業費由租戶承擔，家具家電自然損耗由房東維修，非自然損耗按原價賠償。
退租需提前一個月通知，合同到期可續簽。
蘇晴仔細看了一遍合同，沒有異議，簽了字。
然後她當場轉了三萬二千塊錢到鄭潯佳的帳戶上。
手機震動了一下。
銀行簡訊：您的尾號XXXX帳戶收到轉帳人民幣32000.00元。
鄭潯佳看著這條簡訊，心裡泛起一種很微妙的感覺。
這是她人生中收到的第一筆租金。
雖然隻有三萬二，在她目前的資產裡不算什麼大錢。
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