【傲嬌假少爺又被腹黑真少爺關小黑屋啦8】
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管家將他引至書房那扇厚重的實木門前，便躬身先行離開了。
葉景州在門外靜立片刻，仔細整理了一下自己的表情，將所有的銳利與算計儘數收斂，隻餘下恰到好處的恭謹與一絲不易察覺的忐忑，這才抬手，不輕不重地敲響了房門。
“父親，您在嗎？”他的聲音清朗，帶著晚輩應有的禮貌。
書房裡沉默了好一會兒，隻能隱約聽到紙張翻動的沙沙聲，隨後，才響起一道威嚴的、帶著明顯被打擾後不耐的聲音：“進。”
葉景州應聲推開書房門。
巨大的紅木書桌後，葉父正埋首於一堆文件之中，眉頭緊緊鎖在一起，手指無意識地敲擊著桌麵，顯然正為什麼棘手的事情煩心。
他頭也沒抬，語氣生硬：“什麼事？” 仿佛多一個字都不願多說。
葉景州默默將姿態放得更低，聲音也輕柔了幾分：“我想來請示一下父親，我之前在……在那邊住處，還有一些私人物品，不知道該如何處理……”
他刻意說得含糊，營造出一種對於過去貧瘠生活的不安與對現在處境的小心翼翼。
“告訴管家，讓他派人去取回來！以後這種小事不要進來煩我！”葉父果然直接打斷了他的話，揮了揮手，像驅趕蒼蠅一樣，語氣裡的不耐幾乎要化為實質。
“是，父親。”葉景州順從地應道，垂下眼眸，姿態溫馴。
然而，在他垂眸的瞬間，目光狀似不經意地掃過書桌上攤開的一份文件，那似乎是一份商業地塊的開發評估報告。
他臉上適時地露出一絲猶豫和掙紮，像是鼓足了勇氣，才輕聲開口：
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“父親……抱歉打擾您，但是……這份報告裡關於東區商業潛力的評估，這裡的數據引用和結論推導，是不是……應該再斟酌一下？”
正準備繼續處理公務的葉父猛地一愣，抬起頭，第一次正眼看向這個剛剛回家的兒子，眼神裡帶著審視和濃濃的懷疑：“你能看懂這個？”
這份報告涉及大量專業數據和市場分析，絕非普通人能輕易理解。
葉景州點了點頭，沒有因為父親的質疑而慌亂，反而上前一步，伸手指著報告上的一處圖表，語氣平和而清晰：
“這裡標注的東區商業街，雖然店鋪數量眾多，人流量數據看起來可觀，但根據我了解到的實際情況，這些商業體普遍定位低端，消費能力有限，客單價很低。”
“如果父親您計劃在這裡投入重金進行升級改造或者新建高端商場，恐怕在未來三到五年內，都很難收回成本，甚至可能因為定位不符而陷入持續虧損。”
他的分析一針見血，直接點出了報告中被華麗數據掩蓋的風險。
葉父原本煩躁的神情漸漸收斂，眉頭依舊皺著，但眼神卻變得專注起來。
他沉吟片刻，沒有立刻反駁，而是示意葉景州繼續說下去。
葉景州得到默許，指尖移向報告的另一處，指向一個看似冷清的區域：“反觀西區邊緣的這塊地，雖然目前工作日人流相對稀少，基礎設施也略顯陳舊，但正因為如此，地價成本較低，可操作空間巨大。“
“而且它毗鄰即將開通的新地鐵線，周邊有幾個大型科技園區正在規劃建設中，未來會導入大量高收入、高消費潛力的年輕人群。”
“如果在這裡提前布局，打造一個集生活、休閒、娛樂於一體的高品質社區商業中心，隻要運營得當，未來一定會有非常豐厚的回報。”
他的話語條理清晰，邏輯嚴密，不僅指出了問題，更提出了具有前瞻性的解決方案。
葉父緊皺的眉頭漸漸舒展開來，他看向葉景州的眼神徹底變了，從一開始的不耐和輕視，逐漸轉為驚訝、探究，最後沉澱為一種難以掩飾的欣賞。
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