物業與業主代表各執一詞，辦公室裡瞬間吵成一團，唾沫橫飛。
直到秦風往椅背上一靠，目光淡淡從物業經理身上掃到業主代表，再緩緩落回。
就這一眼，喧鬨聲莫名低了下去。
“你們的訴求，我都聽清楚了。”
秦風端起水杯，淺抿一口，放下時杯底輕輕一磕桌麵。
聲音不大，卻讓所有人都安靜下來。
秦風看向物業經理王經理：“我先問你一句。”
王經理連忙點頭：“領導您說。”
“車位這事，當初開發商賣房時，是怎麼給業主承諾的？”
王經理臉色一僵：“這……開發商當時說，車位免費給業主使用。”
“承諾在先。”秦風淡淡一句，轉頭看向業主代表，“你們買房時，開發商確實口頭承諾過車位免費？”
帶頭的業主大哥立刻點頭：“說了！合同沒寫，但幾千戶業主都能作證！”
秦風沒再看業主，目光重新釘在王經理臉上。
“現在你們要收費，業主不同意，很正常。換作是你，免費用慣了，誰願意突然多掏一筆錢？”
王經理急忙辯解：“領導，我們物業也要運營，車位管理有成本……”
秦風抬手，直接打斷。
“我理解。站在物業角度，收費確實能增收。”
秦風語氣一頓，眼神驟然銳利幾分，“但王經理，你應該比誰都清楚，咱們這個小區，是整個王水鎮最特殊的一個。”
王經理心裡咯噔一下。
“同一棟樓，兩種物業費——一塊，和三塊。這事，你知道吧？”
王經理臉色瞬間變了：“領導，這是開發商遺留的問題……老業主不同意漲價，新業主合同上就是三塊……”
“所以。”秦風聲音平靜，卻字字清晰，
“同一棟樓，同樣的服務，有人交一塊，有人交三塊。”
秦風看向業主代表：“你們交多少？”
“我交一塊，住七八年了！”
“我交三塊！前年買的房！”
秦風收回目光，直視王經理：
“你告訴我，這合理嗎？”
王經理張了張嘴，隻剩一句乾巴巴的：“這是曆史遺留問題……”
不等他再說，業主們瞬間炸了。
“秦書記！我們交三塊的，跟交一塊的享受一模一樣的服務！”
“綠化沒人管，設施壞了沒人修，現在還好意思收車位費？”
“隔壁小區綠化整整齊齊，我們這兒雜草比人高！路燈壞三個月都沒人修！”
“就知道收錢，乾活的時候人影都見不著！”
情緒越吵越激動，眼看就要失控。
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秦風抬手，輕輕一壓。
“安靜。”
隻有兩個字，卻讓辦公室瞬間鴉雀無聲。
秦風目光掃過兩邊，語氣沉穩：
“今天叫你們來，是解決問題，不是吵架。”
他看向王經理，不再給對方躲閃空間：
“我隻說三點，你聽好。”
“第一，物業費按開發商老合同執行，那車位同樣要遵守當初的承諾。開發商承諾免費，你們物業就無權單方麵改口收費。”
王經理剛想開口，秦風直接壓過去。
“第二，物業費差價問題，我們鎮裡會直接上報縣裡，重新核查定價與服務標準。服務不匹配、價格虛高，該整改整改，該退費退費。”
王經理臉色徹底白了。
“第三，車位緊張。小區對麵那處地下停車場，平時大多空著吧？”
秦風看向業主，得到肯定答複後，再看向王經理，
“劃出一部分，優先供給本小區業主。不固定車位，先到先得，象征性收點管理費，別高。”
王經理訥訥道：“領導，這……我得向公司彙報。”
“應該的。”秦風點頭，語氣裡卻透露著不容拖延，“你回去彙報，我們等結果。”
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