【第150章 去找那個陳龍律師，讓他也幫我們打！】
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又是兩個月的時間匆匆過去。
等到了開庭宣判的日子。
陳龍等人再次來到法庭。
被告席上隻有李雯一人。
法官從側門走進來。
所有人站起來。
法官沒有坐下，他站在那裡，手裡拿著判決書，目光掃過整個法庭。
“現在宣判。”
“本院認為，本案的本訴和反訴，爭議焦點有三項，本院逐一認定如下，”
“關於爭議焦點一，涉案房屋是否存在地基沉降及主體結構質量問題。”
“根據原告提交的裂縫分布統計報告、沉降監測報告，以及本院委托的第三方鑒定機構出具的司法鑒定意見書。”
“本院認定，春風裡小區四號樓、五號樓的地基存在不均勻沉降，沉降速率超過國家規範允許的範圍，且沉降仍在繼續。”
“主體結構因此受到影響，部分承重構件出現受力裂縫，裂縫寬度超出國家規範限值。”
“涉案房屋存在結構安全隱患，需要進行維修加固。”
“原告關於裂縫成因的主張，有鑒定報告作為依據，本院予以采信。”
“被告關於‘裂縫屬正常範圍’的主張，與鑒定結論不符，本院不予采信。”
李雯的臉上沒有任何表情。
從原本的二百戶到現在隻剩下九戶已經是勝利了。
“關於爭議焦點二，被告是否有義務對涉案房屋進行維修。”
“根據《建築法》第六十二條及《建設工程質量管理條例》第四十條的規定。”
“地基基礎和主體結構的保修期限為設計文件規定的合理使用年限。”
“涉案房屋的合理使用年限為五十年，目前尚未屆滿。”
“被告作為開發商，對涉案房屋的地基基礎和主體結構質量問題，負有維修義務。”
“被告以‘已過質保期’為由拒絕維修，於法無據，本院不予支持。”
“關於爭議焦點三，被告的反訴是否成立，原告繼續居住的行為是否構成‘擴大損失’，是否應當自行承擔部分責任。”
“本院認為，原告是涉案房屋的合法所有權人，在其購買的房屋內居住，是行使物權的合法行為，不是侵權行為。”
“被告主張原告‘明知危險而繼續居住’構成‘擴大損失’，但被告沒有提供證據證明原告的居住行為與裂縫的擴大之間存在因果關係。”
“被告的反訴請求，缺乏事實和法律依據，本院不予支持。”
“綜上，依照《建築法》第六十二條、《民法典》第二百四十條、第一千一百七十三條之規定，判決如下：”
“一、被告恒基置業有限公司於本判決生效之日起六十日內。”
“委托具有相應資質的鑒定機構和設計單位，對春風裡小區四號樓、五號樓的地基沉降和主體結構安全進行全麵檢測和評估。”
“並據此製定維修加固方案，報建設主管部門審核同意後實施。維修費用由被告承擔。”
“二、被告恒基置業有限公司於本判決生效之日起三十日內，向原告李恒業等九人支付房屋價值減損賠償金。”
“具體金額按照司法鑒定意見書認定的房屋價值減損比例計算，以判決書附件所列金額為準。”
“三、駁回被告恒基置業有限公司的全部反訴請求。”
“四、本案本訴案件受理費一萬二千元，由被告恒基置業有限公司負擔。”
“反訴案件受理費八千元，由被告恒基置業有限公司負擔。”
“司法鑒定費四十二萬元，由被告恒基置業有限公司負擔。”
“如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，並按對方當事人的人數提出副本，上訴於省高級人民法院。”
法槌落下。
“退庭。”
法官轉身走了。
書記員開始收拾桌上的材料。
陳龍收拾著東西，李恒業快步走上來，拿著這份他們費勁巴拉得到的判決書。
其餘把人眼巴巴看著。
李恒業個字一個字地念出聲來：
“被告恒基置業有限公司於本判決生效之日起三十日內，向原告李恒業等九人支付房屋價值減損賠償金......”
“每戶人民幣六十七萬三千八百元。”
六十七萬三千八百元。
這個數字是怎麼來的？
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