【第795章 交給我來辦】
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分身伸出一根手指沾了點茶水，在茶桌上粗略地畫了一幅香江地圖：
“咱們先算一筆最簡單的賬，土地成本。”
“港島和九龍的地價現在是什麼行情，洛哥你比我清楚。”
“中環一帶的商用地，尺價已經炒到了天上，而且有價無市，根本買不到。”
“九龍那邊稍微便宜點，但也好不到哪去，稍微像樣點的工業用地早就被那些大洋行瓜分乾淨了。”
“咱們要建的可不是一棟小作坊，是完整的產品生產線，光是廠房占地麵積就不是一個小數目，把這麼多錢全部砸在地皮上，太不劃算了。”
“新界就不一樣了，那邊的地現在便宜得簡直就是白菜價。
“而且新界地域遼闊，從元朗到上水，從粉嶺到大埔，大片大片的荒地沒人開發，咱們可以花最少的錢拿到最大最完整的地塊。”
“將來廠區建起來了，想怎麼擴張怎麼擴張，想擴多大擴多大，不用受任何地域限製。”
他伸出第二根手指，繼續說道：“第二，交通問題，白爺說新界偏，那是用現在的眼光在看。”
“洛哥你注意過沒有，港府這幾年在乾什麼？他們在修路。”
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“從九龍往北，穿過獅子山隧道，一路往新界延伸的公路網已經在規劃了，有幾段路基都開始動工了。”
“港府為什麼突然舍得在新界砸錢修路了？因為港島和九龍的人口已經飽和了，密度太高，他們不得不向北發展。”
“咱們現在把地拿下來，等路修通了，新界跟九龍的聯係就會徹底打通。”
“到那時候，從咱們的工廠運貨到深水埗碼頭，也就是一腳油門的事。”
“更重要的是，港府已經在立法局通過了在新界建新市鎮的規劃案，將來新界會發展成整個香江最大的新興工業區和居民區，人口密度會大幅增長，市場潛力不可估量。
“到那時候再想拿地，就不是現在這個價錢了，現在是白菜價，將來就是金磚價。”
他伸出第三根手指：“第三，也是最關鍵的一點，勞動力。”
“洛哥，咱們建廠不光是要地，還要人，電子產品的生產線可是需要幾十道工序，每一道都要人手去操作。”
“港島和九龍的工人當然可以用，但那邊的工人什麼成本？”
“離得遠，上下班通勤時間長，你要給他們交通補貼吧？”
“那邊的房租也高，你想留住熟練工就得開更高的工資。”
“新界就不一樣了，工廠就建在圍村旁邊，工人從家裡走到廠區用不了十分鐘，光這一項每年就能省下一大筆交通和住宿開支。”
“而且新界那邊有幾個圍村的村民數量不少，年輕勞動力充裕，大多數還在地裡刨食或者在市區打零工，收入低，穩定性差。”
“咱們把廠子建在他們家門口，優先招收本地村民進廠做工，給他們穩定的工資和福利，這不是我們去求他們，是給他們送飯碗。”
“有了飯碗，圍村那些族長的態度就不是問題了，他們再橫，也不能攔著村民賺錢養家。”
他伸出第四根手指，指尖在桌麵上輕輕叩了兩下：
“而且還有第四，政策優勢！洛哥你是總華探長，你比誰都清楚港府對新界的管控力度跟港島九龍完全不是一個級別。”
“港島那邊，洋行和鬼佬官員盤根錯節，你隨便動一下都有幾百雙眼睛盯著，辦什麼事都不方便。”
“新界天高皇帝遠，鬼佬的手伸不到那麼深，很多事咱們可以自己說了算。”
“建廠的審批手續在新界辦比在中環辦快得多，稅收政策上也有優惠，這是實打實的真金白銀。”
“更重要的是，新界不是那些社團爭地盤的主戰場，不會有人隔三差五來搗亂，咱們可以安安心心搞生產，把產品質量做紮實了，再去考慮下一步的擴張。”
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