2008年3月21日，弗吉尼亞州，麥克萊恩。
房地美總部大樓坐落在泰森斯角一條安靜的林蔭道儘頭，灰白色的花崗岩外牆在三月末的薄霧裡顯得格外冷峻。樓前的草坪修剪得整整齊齊，幾棵剛抽出嫩芽的櫻花樹被風吹得輕輕晃，花瓣零星飄落在通往正門的石板路上。
這棟樓裡此時正在召開一場已經持續了將近三個小時的會議。
三樓的會議室裡，百葉窗被全部放了下來，長條會議桌兩旁坐了十二個人。桌上攤著各種報表和壓力測試文件，煙灰缸裡堆滿了煙頭，角落的垃圾桶裡塞著幾個被揉扁的紙杯。
房地美CEO理查德·賽倫坐在長桌頂端。
“各位。”賽倫的聲音沙啞而疲憊，“貝爾斯登倒下的影響力遠遠超過我們的預期。房地產市場已經岌岌可危，現在我們已經快要站到懸崖邊上了！”
他翻開麵前那份最新的市場數據，推到桌子中央：“過去五個交易日，我們的股價跌了百分之二十六。我們的優先股被機構投資者像扔燙手山芋一樣往外甩。十年期機構債的利差擴大到了曆史最高水平。我們的融資成本在過去一周之內翻了一倍。”
賽倫把文件夾合上，目光掃過在座每一個人：“有沒有人告訴我，接下來該怎麼辦？”
會議室裡安靜了很長時間。所有人都像生怕被點名回答自己根本不會的問題的小學生，一個個頭埋得能有多低就有多低。
三分鐘過去了，還是沒有一個人開口。
賽倫把鋼筆往桌上一扔，筆滾出去撞到水杯，發出一聲清脆的響聲。
“好，既然大家都不說話，那就我來說。等我說完後，你們隻管執行就行。有意見可以提，但我不保證會聽。”
他站起來走到白板前，拿起記號筆畫了兩條橫線。
“第一步，聯係華盛頓。明天上午，我親自帶隊去財政部。總統辦公室、白宮經濟顧問委員會、參議院銀行委員會。能見誰見誰，能找到誰就找誰。”
請前往ｏｏｐ．ｔｗ閱讀本書最新內容
等他說完，會議室裡終於響起了一陣騷動。
坐在左手邊第二位的是房地美法律總顧問，他推了推眼鏡，猶豫著開口道：“賽倫，我需要提醒您。房地美在法律上是一家私人持股公司。我們的章程裡沒有規定可以向聯邦政府尋求直接財政援助。從1938年成立到現在，我們從來沒有主動向華盛頓開過口，這不符合規矩！”
賽倫轉過身，盯著那位法律總顧問，一臉冷笑道:“規矩？你以為華盛頓那幫人會不知道我們已經撐不住了？他們隻是在等我們先開口。他們不想背上‘主動救市’的政治包袱。但如果我們去求他們，那就是另一回事了。是他們‘應企業請求’出手，不是政府‘自作主張’乾預市場。這是給雙方台階下。”
法律總顧問張了張嘴，把心裡還想說的話全部咽了回去。
賽倫沒好氣的看了他一眼，繼續道:“與其等他們來敲門，不如我們先走過去。主動和被動，在華盛頓那幫人眼裡是兩碼事。你主動低頭，他們會覺得你識相。你等著他們來找你，他們會覺得你不識抬舉。”
說完，他不再搭理法律顧問，把白板筆擱回槽裡後，轉身麵對所有人再次開口道:“第二步，清理資產。把手上能賣的都賣掉，換成現金。”
這時候又有人開口了，這次開口的是負責抵押貸款投資的執行副總裁。
“賽倫先生，我不得不提醒你。現在這個市場環境，根本找不到買家。我們手裡那些低質的的抵押貸款組合，根本沒人願意接手。”
賽倫差點被這家夥給氣笑了。他走到那位執行副總裁麵前，雙手撐在桌沿上，低頭盯著他。
“你腦子裡到底在想什麼？這時候還在想著拋售那些低質資產？我說的就是那些最優質的，最好賣的、流動性最強的、能讓買家一眼就看上的資產。如果市場繼續惡化，三個月後這些優質資產也會變成一堆爛攤子。趁著現在還有人要，趕緊賣。”
執行副總裁被罵的直接低下了頭。
“你們所有人都給我記住了。”賽倫直起身，聲音陡然拔高，“現在已經不是討論‘能不能’的時候了。市場不會等我們準備好，不會等我們想出完美的方案。我們能做的就是主動認輸，然後儘可能多地保住一些東西。保住的這些，就是未來翻身的資本。那些保不住的，就讓它去死。”
。感力無的漫彌裡室議會散驅在是像，手下一了揮他，完說
”。值估新最的產資筆一每到看要我。上桌我到放前之點八上早天明。序排低到高從性動流按，來出理整單清產資的頭手把去回人有所。會散“
。走外往地匆匆步腳都人個每，耳接頭交人有沒，來起站地個一接個一人的裡室議會
。來下靜安慢慢，去遠聲步腳的亂雜陣一著隨裡室議會，上合又開推被門
。筒筆進丟筆號記把後然，淨乾擦板白把去過走他。淌下往始開緣邊水墨，在還線橫條兩那上板白。裡室議會的蕩蕩空在站人個一倫賽
。本記筆的麵封色黑本一出取麵裡從，屜抽個那麵下最邊手右開拉他。來下坐麵後桌公辦在，窗葉百好拉，門上關倫賽，室公辦到回
。人個和構機的裕充最流金現裡手前目街爾華著列麵上。單名的寫手張一是，頁一第開翻
。動再會不定肯內期短，登斯爾貝下吃剛剛們他但，康健率足充本資，款存量大有上手——通大根摩。看下往上從他
。呢理處著等子攤爛堆大一有還在現己自盛高但，錢有定肯上手——盛高
。趣興有沒房兩對態表開公近最他且而，刻苛來向手出人個這但，金現量大著握裡手特菲巴——爾希克伯
。嘯陳，本資門龍——上字名個一了在停後最，去下滑慢慢上單名在指手的倫賽
。趟一了走部總美地房來嘯陳，候時的議協作合簽美地房和托信部西。次一過見隻他人個這
不話是象印的嘯陳對倫賽，鐘分十二了續持隻麵會次那
