正是他等待的機會。前世記憶中，這些現在看起來不起眼的零散房產，等到美國經濟複蘇，那將會帶給他很多倍的收益。
“五千萬美元。”陳嘯放下文件，“目前我能調動這麼多現金。但要分投十個左右的項目，每個不超過五百萬。”
韋斯特皺了皺眉：“這麼分散？”
“分散風險而已。”陳嘯說得簡單，“而且這些零散資產更容易改造，周轉更快。整棟大樓需要大量資金長期持有，不適合現在的市場環境。”
柯恩笑了，誇讚道：“你很清醒。現在確實不是玩大宗交易的時機。”
“清單上的項目，我要優先看紐約本地的。”陳嘯翻開另一份文件，“特別是下城和布魯克林的。芝加哥和洛杉磯的可以看看，但我要先確保紐約的基本盤。”
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格林伯格點頭：“紐約本地的資產，我們手上有大概十五個。大多是客戶用高杠杆買的，現在被追繳保證金。價格已經比年初跌了40%到50%。”
“我要實地看過才能報價。”陳嘯謹慎地說，“但原則上，如果價格合適，五千萬美元可以全部投出去。”
羅斯身體前傾：“陳，說真的，你現在是少數幾個還有充足現金的買家。市場上比你大的機構不是沒有，但他們要麼被自己的問題纏住，要麼在觀望等更低的價格。”
“我知道。”陳嘯微笑道，“所以我的條件很簡單：第一，給我獨家談判期；第二，價格按現價的六折起步談。”
幾人交換了眼神。
“六折太狠了。”韋斯特搖頭，“七折，我們可以考慮。”
“那就七折，但必須包含所有過戶費用和稅費。”陳嘯讓步得很乾脆，“另外，我要優先選擇權——未來三個月，你們手上有類似的紐約本地資產，先問我接不接。”
“可以。”柯恩代表眾人點頭，“不過陳，你得動作快。這些資產壓在賬上，我們每天都要計提撥備。越快處置，對大家都好。”
“兩周。”陳嘯給出時間，“我的團隊會在一周內完成初步儘調，選出十個項目。第二周實地考察，月底前敲定交易。”
“成交。”
幾人站起身握手。沒有香檳慶祝，沒有豪言壯語，隻有最簡潔的利益交換。
柯恩最後拍了拍陳嘯的肩膀：“陳，有時候我覺得你天生就屬於華爾街，明麵上說要幫助這些人，暗地裡卻在低價掠奪他們的家園。”
陳嘯搖搖頭道:“這不叫掠奪，這隻是生意而已！”
房間裡的幾人相視一眼，都露出會心一笑，陳嘯說的沒錯，這隻是生意而已！
幾人陸續離開書房。陳嘯最後一個走出，輕輕帶上門。
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