中午十二點半。
彭浦路口，一棟三層樓的獨棟建築格外顯眼。
外牆掛滿了巨大的霓虹燈牌，寫著「海鮮穀」三個大字。
門口擺著兩排豪華的玻璃水族箱，裡麵全是鬆葉蟹、東星斑之類的高端貨色。
兩排穿著高開叉旗袍的服務員站在門口迎賓。
這裡就是林雄剛砸重金搞起來的高端海鮮酒樓。
陳有雲穿著一件乾淨的白襯衫走到門口。
王胖子已經在大廳的真皮沙發上等著了，見他進來，立刻招了招手。
「王哥，這房東什麼來頭？怎麼約在林雄的店裡？」陳有雲走過去，壓低聲音問。
「一個富婆，叫吳美美。」王胖子湊近了說道，「她老公以前是上海灘有名的五金大王，前幾年生病沒了，給她留了一大筆錢和不少房產。咱們現在腳底下踩著的這棟海鮮穀的大樓，產權也是她的！人家指名道姓要來這裡吃，估計也是想看看生意。」
陳有雲目光一閃，這底子確實夠厚的。
「走吧，人在二樓包廂等著呢。」
兩人上了二樓，推開包廂門。
圓桌主位上坐著一個四十多歲的女人。
穿著一件剪裁得體的墨綠色真絲連衣裙，燙著精致的捲髮。
手腕上還戴著一隻水頭極好的冰種翡翠鐲子。
雖然眼角有細細的皺紋，但風韻猶存，保養得極好。
「吳姐！哎喲，幾天沒見，您這氣色是越來越好了！這鐲子戴在您手上，簡直絕配，襯得您這皮膚跟小姑娘似的！」王胖子一進門，臉上的橫肉就擠出了極其燦爛的笑容，那聲「吳姐」叫得無比絲滑。
吳美美捂著嘴咯咯地笑了起來：「就你王胖子嘴甜，我這都四十好幾快五十的人了，還把我當小姑娘呢。這位就是你說的那個想租我房子的陳老板？」
她的目光落在陳有雲身上。
「吳姐好，我叫陳有雲。胖哥天天在我耳邊誇您漂亮，今天一見，說您二十出頭我都信。」陳有雲順勢捧了一句。
吳美美被這兩人一唱一和哄得心花怒放，笑得合不攏嘴：「哎喲，你們兩個嘴裡沒一句實話。快坐快坐。小陳老板看著可真年輕啊，跟個大學生似的。」
三人落座，酒菜上齊。
王胖子極擅長活躍氣氛。一頓插科打諢，把富婆吳美美逗得直樂。
陳有雲適時地開口：「吳姐，既然您願意支持年輕人創業，那咱們就打開天窗說亮話。我打算把那幾間平房盤下來打通，做一個復古街區風格的美食集市。前期投入很大，所以我希望能簽一個十年的長期合同，隻要您同意這十年內租金保持不變，我可以一次性先付您兩年的租金。」
吳美美夾了一筷子菜，思忖了片刻。
「小陳啊，你一次性付兩年的租金，這誠意姐看到了。」吳美美放下筷子，認真地說道，「不過咱們得把醜話說在前頭。你邊上那家音像店，老板已經拖欠了我三個月的房租了，人也不知道躲哪去了，那間鋪子你想收回來沒什麼問題。但是中間那家炒飯店，還有另外兩家賣雜貨的，人家租金可都是按時交的。你要是想把那一排全盤下來，這幾家的清退工作，得你自己去交涉，姐可不管。」
「沒問題，吳姐，這事兒我來搞定，絕不讓您操心。」陳有雲果斷答應。
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「行！姐看你順眼，這事我答應了。明天……」
「砰！」
包廂門突然被人從外麵推開。
林雄穿著一身筆挺的西裝，滿臉堆笑地走了進來。
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