從容不迫地開始了他的分析：
「今年是什麼行情，你剛回國可能不清楚。但你媽天天管著那些資產，她肯定知道。美國次貸危機引發了全球金融海嘯，國內實體經濟受到嚴重衝擊。這五百平米的鋪子，如果是年初行情好的時候往外賣，或許能掛到900萬。但在現在這種大環境下，商鋪房產的價格都在暴跌，有價無市。真要急售，最多也就值個500到600萬。」
黃思思被他說得啞口無言。
因為她這幾天確實聽母親愁眉苦臉地抱怨過，說手裡的資產縮水得很厲害。
她現在也急需一筆錢來支撐畫展，卻根本變現無門。
「既然你清楚哪怕是現在，這幾間平房也值五六百萬。你憑什麼買？」黃思思盯著他，試圖看穿他的底牌。
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「我願意溢價，以800萬的總價買下這幾套房產。」陳有雲目光灼灼。
「800萬？！」黃思思皺起眉頭，滿臉狐疑，「商鋪在跌，你卻願意花800萬做這個冤大頭？你圖什麼？」
「我圖的當然不是房產，是對排檔未來的絕對控製權。」陳有雲身體微微前傾.
「我的復古街區想要在上海形成地標效應，就必須拿下那連片的五六百平米。一旦做成，我這門生意賺的錢，遠遠不止幾百萬。」
陳有雲頓了頓說道：「但我現在手裡沒有800萬現金。所以我才願意給出這麼高的溢價。我可以先預付50萬的定金，剩餘的尾款在兩年內全部付清。」
「這多出來的兩三百萬溢價，是我為分期付款所付出的代價。當然，如果兩年內我付不清尾款，這50萬定金歸你們，我花重金裝修好的店麵也白送給你們。這筆買賣你們穩賺不賠。」他看著黃思思的眼睛說道。
黃思思看著陳有雲那張充滿野心的臉，陷入了長時間的沉默。
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