【第305章 順天府丞】
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順安十八年
開春後，住宅樓很快重新動工，用了半個多月就完成了收尾。
一時間，所有在關注這個工程官員都在等戶部通知購買條件或者要求。
這既然是給沒銀子在京城買房的官員，那必然不可能舉行拍賣會，否則就違背了初衷。
可戶部費了那麼多心思，先是聯合工部畫圖紙報備內閣，又派出戶部侍郎負責這個工程，用了這麼多人力物力肯定不可能做慈善。
無非是賺多少的問題。
於是，在住宅樓完工後，周世越召集幾個官員商議定價問題，溫宗濟作為謀劃者，自然也在其列。
這個工程，戶部侍郎馮允晨道：“大人，您還沒去住宅樓去看過，裡麵裝潢得極好，床榻以及桌椅等簡單家具已經布置好，隻要買下房子，當日便可以帶著家眷入住。我們把住宅樓建得這麼好，定價低了，以後將要建的那些房子可就不好定價了。”
有了溫宗濟無息從彙通錢莊貸來的一千萬兩銀子，戶部已經買下了幾塊地，正在畫圖紙，等確定了建築方案就會動工。
馮允晨說得不無道理，之前舉辦拍賣會賣西苑那十處小院，隻是特例，不僅能每次都舉行拍賣會賣房子，人家又不是冤大頭。
隻能是他們自己定價，然後等別人上門來買。
那如何定價就是個問題。
京城的房價如何，其實他們心裡都有數，但住宅樓肯定不能按照尋常房價來定價，要不然人家去買那些獨棟小院就是了，何必來住宅樓和一群人住一層。
周世越點點頭，又看向其他人：“你們覺得呢？”
“首先肯定要把我們花出去的本錢賺回來，在此基礎上漲幾成就可以了。”
“才幾成未免太少了，最少要翻倍。”
溫宗濟聽到這話，心想戶部掌管天下財政，沒想到這裡的官員這麼“純真”。
房地產向來是暴利，暴利是什麼意思？
不賺個三五倍，怎麼好意思說是暴利。
溫宗濟直言道：“諸位大人，住宅樓的定價最起碼應該翻三倍！”
此言一出，辦公房安靜了。
馮允晨都多看了溫宗濟一眼，他是主張定高價的，但也沒敢訂到三倍。
溫宗濟解釋：“方才馮大人已經說了，我們的住宅樓可以直接入住，其次我們戶部還可以派出專門的雜役打理住宅樓的雜物，包括清理垃圾以及倒夜香等等。”
馮允晨打斷：“等等，朝廷也有專門處理垃圾的人啊。”
整個京城住著數百萬人，若是不把垃圾處理好，京城估計就沒辦法住了。
朝廷有設立街道司，就是用來處理垃圾的。
溫宗濟道：“朝廷確實設有街道司，但街道司可不是每日都處理垃圾，他們每月隻會在固定的時間收垃圾，過時不候。但我們的雜役是專門為住宅樓的住客服務。”
“甚至若是房子出了什麼問題，需要修補或者更換，雜役也會幫他們解決，當然需要他們支付費用，但會比他們再去其他人方便很多。”
“總結一句話，隻要買了我們的房子，那我們就會負責他們的一切問題。”
“有如此周到體貼的服務，難道不值三倍的房價？而且哪怕是翻了三倍也比正常的房價便宜，銀子不夠還能找戶部貸款，我想隻要稍微想一想，他們就知道該如何選擇。”
辦公房內閣官員被溫宗濟說服了。
周世越意識到一個問題：“可是我們沒有那麼多雜役啊。”
戶部地雜役都是為話題的官員服務，人員安排得正好。
溫宗道：“那就招一些人表示，反正比起戶部能得到的利潤，雜役的月例根本不值一提。”
“也對。”
“不過得好好培訓他們一番，他們的差事是服務住宅樓的官員，得讓他們明白自己的職責，以及該有的態度。”
馮允晨疑惑：“住在住宅樓的都是官員，雜役不過是一介平民，他們敢態度不好？”
溫宗濟道：“他們對官員自然不敢。可我們還要蓋其他房子，到時候就不可能隻賣給官員，麵對尋常百姓時，他們還會保持好態度嗎？”
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