【第11章 看中】
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聞夏所在的炎市隻是個新一線城市，而且近幾年房地產行業跌跌得一塌糊塗。
怎一個慘字了得。
三萬多的房價已經算是很高了。
不過總價還在她預算內，聞夏問：“次新房是什麼意思？”
安盈耐心解釋道：“就是房齡較短的二手房，房主買了但從來沒住過。
交房快一年了，屋裡現在還是空蕩蕩的，連床跟沙發都沒有。
您也知道現在房地產行業不景氣，所以您要是看中了要買的話價格還可以談。”
聞夏還從沒了解過這些，“二手房買賣跟新房有什麼區別？”
越看聞夏跟自己十幾年前的樣子越像，開始也是什麼都不懂，磕磕碰碰了這麼多年的安盈一字一句給她慢慢解釋。
“次新房的優點就是即買即住，周邊配套也已成熟，就是所見即所得，還省得自己吸甲醛了。
缺點的話，次新房稅費方麵要比新房高，還有就是簽合同前要確認好物業費，水電燃氣有沒有結清，確保產權沒有糾紛。
不過您不用擔心，除了稅費需要您自己承擔，其他方麵我都會給您處理妥當。”
稅費倒是無所謂，再高能有房價高麼，聞夏道：“好，那過去看看吧。”
以安盈的專業敏銳度來看，今天成交幾率很大。
她半年前也接待過這樣一位不顯山不露水的客人。
是一位穿著樸素的阿姨，也是進來就提要求，報預算，還要儘快入住。
別人都不看好這單，可那位阿姨真買了，買的還是市中心豪宅。
聞夏給她的感覺就跟這位阿姨很像，雖然略顯拘謹，但言語中又有種錢不是問題的鬆弛感。
很矛盾，安盈也不多想，省得已經半路開香檳結果人家不買。
平常心對待，打了個專車去到溪山望邸。
看完小區環境和房子內部後，聞夏很快就確認下來。
她的要求可能稍多，但不高，這個小區已經符合她說的那些，這就夠了。
“就這個了，多久能入住？”
她家那個老破小是真的老破小，還是後麵幾年才被規劃到炎市的，原先就是周邊鄉下。
雖然現在也是鄉下，隻不過掛了個新一線城市的名頭。
本地人大多有優越感，根本不承認她們臨口是歸炎市管，也沒什麼拆遷的可能。
她以前打個工都要跑好遠，聞夏又是個超低能量人類。
每乾一次活都幾乎耗儘了她的心力。
她隻能等著晚上下了班去看顧雲舟充充電。
安盈有些意外她這麼快就決定了，一般客戶成交周期都是非常長的。
今天竟然看一套就要成了？
她的喜悅明晃晃地表現在了臉上，熱情道：
“您兩套都要是嗎？從簽合同到過戶，銀行貸款審批順利的話需要1-2個月。”
“我全款，是不是會快一些？”
手裡拿著這麼多錢，卻因為房子問題不能爽歪歪地去買買買真的令人捉急。
她總不能先去租個房，那也挺麻煩的。
安盈不由倒吸一口涼氣：“全款？兩套都是全款嗎？”
要知道現在經濟不景氣，連帶著房地產也難做，這兩套房加起來可有一千多萬了。
這個小妹妹穿得這麼普通，寬鬆黑T配著寬鬆灰色闊腿褲，腳底下還踩著一雙白色帆布鞋。
連頭發也是沒怎麼打理過的模樣，發尾枯黃，長直發披散在兩側的胸前。
她沒想到竟然會是全款。
我的天呐……果然，真正有錢人大多都是低調內斂的，不屑於用精貴的服裝首飾來粉飾自己。
“對。”
“全款的話就快很多了，從付款到落戶需要3-5天，不過可以跟房主打個商量，您提前去置辦家具，到時候方便入住。”
因為房主是貸款買的房，所以需要3-5天，不然全款買房在炎市第一天簽完第二天就可以入住的。
“行，兩套房都是一個房主？”
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