大量農村人口進城，會帶動城市的方方麵麵，再根據官方數據披露，還有整整7億多農村人口沒有進城，這就是後續十年的購買力量。
再看發達國家，它們的城鎮化率普遍在70%以上，而且農村人口占比平均維持在20%左右。
如果直接換算，華國城鎮化率還有20%以上的進步空間，人口更是有5億人還要進城。
以現在這個數據，維持十年房地產牛市真不是問題。
「有問題。」
張揚搖了搖頭。
「什麼問題？」戚泊君不解。
「根據王董之前所述，他要脫離經營一線，遠赴海外遊學三年，我認為這是非常高風險的行為。」
張揚依舊劍指王石，淡淡說道：「身為萬科掌舵人，長期脫離經營一線，必然會導致管理層動盪、表外資產失控，滋生影子金融等一係列問題，王董事長的萬科十年發展計劃看似嚴謹可靠，一步一腳印，實則暗藏禍端，極易導致企業走向衰落。」
「這裡我又不禁想問，既然王董你要脫離經營一線，為什麼不交權退居二線，隻做方向決策呢？」
「麵對我們舉牌，你言之鑿鑿說我們是野蠻資本，會毀了萬科，那你占著茅坑不拉屎，還要當甩手掌櫃的行為難道不是在毀掉萬科？」
人類最具攻擊性的武器，不是牙齒和拳腳，而是嘴巴。
請訪問ᴏᴏᴘ.ᴛᴡ獲取最快的章節更新
張揚犀利的表達，宛如一根針刺入了王石心臟，他顫抖著手，無力辯解道：「你胡說，這完全是你臆想，我對萬科如同親生孩子，怎麼會毀掉它？你簡直一派胡言！」
麵對臨近破防邊緣的王石，張揚不給其喘息之機。
「我隻是講述事實。」
「你之前還提到做增值轉型，本質是脫離主業、盲目多元化，進一步拉高萬科的槓桿率！」
「萬科的核心競爭力隻有住宅開發，你卻要分散資金、人力，去做毫無運營經驗的家政、養老、教育，看似在拓寬生態，實則完全不具備跨界核心競爭力。」
當張揚說到增值轉型，王石仿佛抓住了最後一根救命稻草，反駁道：「說你門外漢你還不信，消費者買房子真是買水泥殼子嗎？他們買的是配套，對於多元化配套服務，張揚你簡直就是亂說一通。」
「就拿教育來說，誰不希望出門幾百米就有配套學校？」
話音剛落，會議室所有人目光又看向張揚，等待著回應。
柳華眉頭再度緊鎖，他已經涉足房地產，也清楚增值服務的前景，這可能就是未來營收的大頭。
「我先明確一點，王董你是要自己建萬科學校對嗎？」張揚詢問。
「沒錯！」
王石冷笑點頭，再度規劃道：「我不僅要建設萬科學校，還要建設萬科城，打造萬科生態！」
「明白了。」張揚微微頷首，隨後指出不足道：「你現在所述的多元化，房產增值服務都會分流萬科主業的現金流，讓主業失血、副業虧損，進一步加劇經營壓力。」
「如果讓我來做，我會把這部分業務交給其他公司去做，一是可以降低現金壓力，二是聚焦主業。」
「就好比車企，哪家零部件好，我就用哪家，不需要額外去投入，和別的企業做競爭。」
說到這，張揚指向王石道：「王董事長，你主次不分了！」
「主次不分」四個字像是有魔力，不停在王石腦海重複。
他渾身顫抖，嘴唇哆嗦著，再也說不出一句反駁的話。
張揚一句句清晰有力的反駁，讓王石所有的宏圖大誌都變成了自取滅亡的昏招。
看著麵色灰敗的王石，張揚沒有落井下石，而是看向戚泊君、倪鑫望等深城領導：「各位領導，能否聽聽我對萬科發展路徑的看法？」
「你說。」
戚泊君點頭同意。
。調定劃計展發給先揚張」。患隱雷爆切一絕杜是就心核，徑路展發科萬的出提本資天勝「
」。雷爆務債絕杜源根從，線底務財的性動流高、桿槓低住守，地囤價高不絕、債負息有控嚴，長增理合%02到%51為改，速增性理非%04棄放，營經健穩守堅，桿槓進激掉砍決堅，一第「
」。流金現業主障保力全，化元多的義意無做錢燒不，質提務服礎基做隻業物，發開宅住市城心核注專，務業界跨關無有所棄放，化元多目盲絕杜，耕深業主焦聚，二第「
、死生業企繞圍策決有所，線一營經守堅須必層理管科萬，業企根紮人舵掌，三第「
」。盤本基土本牢築，局布外海要必非有所緩暫，上之展發業企於駕淩懷情人個許允不絕，益利東股
」。線全安性動流住守，用動可、管監可金資保確，債負外表增新不、融金子影搞不，係體務財範規麵全，險風產資控嚴，四第「
。基根營經的科萬護守在都句一每，點痛心核的雷爆來未科萬對針都條一每，圖藍的幻虛有沒，號口的大宏有沒
。者醒清的局死雷爆開避科萬領帶能、險風業行產地了透看是而，人蠻野的作運本資會隻是不揚張，白明於終導領城深等望鑫倪、君泊戚
。雷暴速迅業企致導會就流金現的繃緊，」件事鵝天黑「到遇旦一則實，段階應相有都年三每，打穩紮穩似看，劃規展發大宏的石王而
」？為作不和性業專的你疑質份身的東股大二第科萬用以可否是我，覺察無毫卻年十幾產地房耕深你，在所題問的劃計展發年十份這科萬出看能都，漢外門的說所中口你個一我，董王「：道路退的他死封底徹，冽冷氣語，石王向看又揚張
」！後最「
」——句一董王問想再我「
。蹌蹌踉跟始開也子身，湧翻血氣石王讓，勢攻的厲淩揚張
」？嗎科萬和產地房懂的真你「
。嚨喉至湧上血氣，時同的容自地無他讓，上臉的石王在抽狠狠，光耳記一是像話句這
」——撲「
撐支也再石王，出噴血瘀口一
