第345章 元旦行情破碎，張揚傳授急跌選股技巧
午間休市的時間僅有短短一個半小時，然而A股卻像是捅了馬蜂窩，利空消息密集發酵。
首先是滬都念起了房價「緊箍咒」，發布「滬四條」，響應前不久剛發布的「國四條」，隨後是楊德龍在節目大談限售股新規，認為實際作用有限，緊接著是金融監督委員會發文稱，推出融資融券業務還為時尚早。
先說「滬四條」。
什麼是「滬四條」？
它由四部分組成，一是稅收信貸政策調整，通過營業稅政策收緊、契稅優惠精準化、個稅政策調整、差別化信貸強化四個方麵收縮房產信貸。
第二部分則是加大普通商品住房供應，同樣有四個方麵，分別是土地供應管控、閒置土地清理、動遷安置房提速和預售管理強化。
這一條明確規定了，商品住宅項目宗地出讓麵積不能超過20公頃，避免「地王」產生，並且土地出讓金首付比例也不能低於50%，全部價款原則上1年內繳清，壓縮房企資金槓桿。
剩餘兩部分則是老生常談的加快推進住房保障，完善住房體係，保障民生需求，以及加強市場監管規範交易秩序，打擊違規行為。
先有「國四條」，再有「滬四條」，可見房價已經到了什麼嚴峻地步。
就這麼說吧，如果你在2009年初買了套1000萬的滬都核心區房子，現在它已經值1500萬。
短短半年時間，房價漲幅超50%，上麵怎麼可能不下場管控？
然而一級市場暴漲的房價卻沒有反映到二級市場，持有房地產企業股票的散戶、遊資和機構都已經徹底絕望，他們看見的房地產不是欣欣向榮，而是渾身枷鎖。
下午1點A股開盤，萬科A、保利地產、招商地產和金地集團四隻房地產企業龍頭個股集體暴跌，其中萬科A跌幅超過了7%，隱約有向10%跌停點位進發的意思。
原本突破3300點的大盤指數瞬間瀑布殺，不僅跌落3300點，還朝著3250點區間下探。
這是房地產板塊集體下跌導致？
不！
還有楊德龍在節目大談限售股新規，認為實際作用有限的原因。
而楊德龍之所以公開向「元旦行情」唱反調，是基於海量數據梳理與實際市場情況的深度研判。
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根據他的統計數據顯示，以截至2009年12月31日收盤價計算，2010年1月限售股解禁7168.11億元，在7168.11億元的解禁市值中，符合通知要求的股改限售股和首發原股東限售股分別占5.44%和88.66%。
楊德龍認為，限售股新規應該從體現社會公平的角度理解，如果是限製大小非流通，則效果不會明顯。
他給出的理由很簡單，那就是如果是進行股權投資，把股權掛在自己名下，最主要的目的肯定是避稅，畢竟上市之後收益是數倍甚至是數十倍，套現的成本不是投身創投的人所主要考慮的，創投主要考慮的是這筆資金套現之後，能不能找到更好的股權投資項目。
具體什麼意思呢？
舉個例子，假設你參與了茅台的上市，持有原始股，持倉成本僅1元，截止2010年1月4號午盤，茅台的股價是171.4元，每股獲利170多塊錢，你還會在意那20%轉讓個稅嗎？
很顯然，現在你要考慮的事情是，賣出茅台以後，還有沒有其他值得持有的股票。
如果沒有，賣出做什麼？
這是大資金邏輯。
這是大機構持倉的邏輯。
要知道，原始股和一級市場交易的股票，它的成本非常非常非常低，哪怕現在茅台出現十個跌停，都不影響別人獲利套現。
而這也是為什麼，楊德龍要強調《2010年限售股轉讓20%個稅新政（財稅[2009）167號）》文件要從體現社會公平的角度理解，如果是限製大小非流通，則效果不會明顯。
當然了。
它並非毫無作用。
對於一些獲利幅度較低，且比較節儉的限售股持倉者，它還是有一定作用的。
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