【第734章 兜底，解決一切後顧之憂】
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陶然居天字號包廂裡，原本劍拔弩張的空氣，徹底融化在了醇厚的茅台酒香裡。
酸枝木圓桌上的轉盤又開始轉了起來。隻是這一次，沒人再去動那盤已經有些發涼的脆皮燒鵝，十幾雙眼睛全都熱切地黏在了張明遠身上。
“張主任，老甘剛才提的那一嘴BOT代建，我們幾個在底下也偷偷琢磨過。”
做塑膠模具的陳總拿熱毛巾抹了一把臉，身子往前湊了湊，語氣裡透著股刨根問底的迫切：
“這修橋鋪路搞BOT我們聽過，可這蓋廠房搞實業，怎麼個BOT法？真像老甘說的那樣，政府掏錢給咱們白用？咱們在特區摸爬滾打了十幾年，從來隻見過扒皮的村委，這天上掉餡餅的政策，心裡沒底啊。”
幾個老板紛紛點頭附和。商人的嗅覺最敏銳，越是看似免費的東西，他們越怕背後藏著見血封喉的鉤子。
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張明遠沒急著接話。他拎起手邊的紫砂壺，先給身旁的林婉容續了半杯熱茶，又給自己倒上，這才不緊不慢地抬起眼眸。
“陳總有顧慮是對的。國內真正官方的BOT試點，是1995年廣西來賓B電廠。那是老規矩——企業全資建設，特許經營十五年，到期後無償移交政府。”
張明遠端起茶盞，指腹在溫熱的瓷壁上輕輕摩挲，聲音平緩卻擲地有聲：
“那是國家拿來搞大型基建的套路。但我張明遠在新區，給各位量身定製了兩套專屬變種。”
他豎起一根手指，條分縷析：
“第一套，在清水縣龍騰新區，是‘BOT換地’。各位墊資代建新區的配套管網或安置房，政府沒錢付工程款，拿什麼抵？拿長期的工業用地使用權！你蓋房子的成本，直接折算成免租期。”
緊接著，他豎起第二根手指，眼神陡然變得深邃：
“第二套，在大川市經開區，這是終極改良版。政府劃地，企業自建廠房、自投設備。隻要你們的廠子建成落地、產能和環保驗收達標。這塊土地，直接確權，紅本直接辦到你們公司名下！”
“不用移交，到期不收回，這塊地世世代代就是你們企業的私產。”張明遠將茶盞放在桌麵上，發出一聲輕響，敲在所有人的心坎上，“各位，政府圖什麼？圖的是你們機器一響，大川市幾千個下崗工人和農民有了飯碗；圖的是你們三年免稅期過後，源源不斷的利稅！我把肉全給你們留著，我要的，是大川市工業產值這鍋湯！”
“啪！”
沈總一巴掌拍在大腿上，震得桌上的骨碟直響。
“張主任把話說到這份上，這底交得太透了！”沈總端起酒杯，但轉念一想，又硬生生把酒杯放下，眉頭再次擰成了個死結，“可是張主任，地免費，稅也免。但這賬，不能光算廠房啊！”
他伸手在半空中畫了個圈，比劃著沿海的版圖：
“咱們在海珠市，出門左拐買銅箔，右拐進塑膠。配套全在五公裡以內。可真要搬到北方內陸，高速不通、港口太遠。原材料采購成本加上出海的運費，一進一出，免掉的那點稅，全填進油費裡了！這貨要是發不出去，廠房蓋得再漂亮，那也是個死局啊！”
這也是在場所有老板最後的死穴。內陸招商的硬傷，曆來就是一條“蜀道難”。
“物流和原材料？”
張明遠笑了。他從煙盒裡抽出一根紅塔山，旁邊的甘守田極有眼力見地立刻掏出防風打火機，“哢噠”一聲替他點燃。
張明遠深吸了一口，青灰色的煙霧在吊燈的光暈下緩緩散開。
“沈總，你們看的是眼前的賬本，市委看的是全省的棋盤。”
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