第381章 揠苗助長
「06年穀哥有個部門，將不同部門的人集中到一個辦公區域，類似構建一個社區以提升協同辦公效率，去年成立了一家公司WeWork採用了這種模式，我們夏美銀行業最近收購了不少美帝不良商業資產，準備用物業形式加盟合作，國內最近幾年的創業風潮十分不錯，尤其是電商行業，潘總應該聽說過我跟馬總成立的淘老板吧？」王曜笑著說道。
潘石億大腦飛速運轉，快速記住王曜說的細節準備回去了解一下，麵上卻不動聲色點頭笑道：「當然，被譽為電商行業的黃浦軍校嘛，聽說王總目前桃李滿天下，學生營收占了淘寶的半壁江山？」
「誇張了，不過確實還是能看出大眾創業熱情的，尤其是一些應屆生，不但有膽子也有腦子，有幾個學生在網店下遊開創了一些服務型公司，比如代運營，比如數據刷單什麼的，這些人都需要一個看似體麵的辦公場地，因為要對接一些中大型品牌，他們對核心辦公室的需求還是有的，還有就是我們文娛影視行業，去年發展的不錯，估計會刺激不少經紀公司或者中間方。
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聯合辦公室可以解決不少人的需求，而且這種社群辦公容易促成產業鏈，說不定還能培養出幾家獨角獸呢。」王曜笑了笑。
潘石億聽得心思大動，有能力在核心CBD租100平的辦公室，比如建外SOH0租金約250
元/m/月，100平全年租金不算物業費都要三十萬，最少是營收200萬以上的公司才有能力租賃。
而王曜說的這些，想要花小錢辦大事的群體，基數也許真的不小，而且越來越多。
以前高檔寫字樓不歡迎這類流竄型公司，因為擔心皮包公司出麻煩，但若是個人按年付費加上平台身份驗證把控風險，或許真的是個新的機會。
而且聽王曜的口氣，他似乎已經在國外投了一家類似的公司，至少是驗證過模式的，可信度更高了幾分。
「王總看好這個模式？」潘石億笑嗬嗬的問道。
「潘總想拉我一起？」王曜微微挑眉，也不打機鋒。
潘石億被王曜的坦率刺了一下，讓笑道：「潘某跟這泥瓦土地打了一輩子交道，對這些飄在天上的東西確實沒什麼底氣，絕對沒有質疑王總判斷的意思。」
「我懂，就像我建公司總部，也得拉上專業人士才放心一樣。」王曜笑了笑。
「王總上滬的總部我看過效果圖，山水城市概念確實驚為天人。」潘石億恭維道。
「效果圖算不得數，落地後才能出好壞，說不定到時候也被人罵慘了呢，不過好在，我們是自用，不用擔心空置率。」王曜嗬嗬一笑。
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潘石億是個精明人，第一次接觸很有分寸，達成初步意向後就沒有再急著推進，反而禮尚往來的主動給了天網一份年框一千萬刀的宣發合約。
若是去年，潘石億肯定不會送上這麼大一份見麵禮，但天網如今不但有新媒體渠道，還有芬眾的線下渠道，跟他們房企的匹配度非常高。
王曜卻之不恭，就當先收個諮詢費了。
三人閒聊一會兒後，潘石億主動告辭回去調研，說是最晚年後再約一次，王曜拿了錢也是真辦事，最晚明天就給他確定宋旦丹到底什麼意圖。
「還是房企大佬有錢啊，一千萬刀的年框眼皮都不抬一下。」景峻送走潘石億後打趣道。
「今年房企情況不妙，估計這一千萬刀都是今年最大預算了，潘總是個爽快人啊。」王曜輕笑一聲。
「哦？王總是嫌棄我小氣咯？」景峻挑眉道。
「上林苑今年預算怎麼樣？」王曜笑而不答。
「人家都是揠苗助長，上林苑還是個種子呢，王總的鐮刀就要揮下來了？」景峻笑道。
「年前是最佳優惠時期，第一季度後說不定我們就要漲價了，可別說我沒提醒你。」王曜搖搖頭。
「天網現在已經膨脹到店大欺客了？」景峻有些詫異。
「傳統GG占比沒有太大波動，但景總得關注一下手機終端銷售情況了，移動GG領域，天網即將占比超過70%，按照我們的模型，移動GG曝光頻次要比新媒體高2倍，比傳媒高10倍以上，按照CPM計算，以前一百萬可以燒半年，未來怕是隻能燒半個月。」王曜臉上帶著微妙的笑意。
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