第17章 小縣城的營商環境
陸明手搭在門簾上，竹簾的觸感涼涼的，他數了兩秒，才慢慢鬆開手，轉過身。
王大發還坐在原位，沒站起來。
煙夾在指間，燒到了過濾嘴的位置，一截長灰搖搖欲墜。
他盯著桌上的茶杯，像在看一個回不去的過去。
“坐下吧。”王大發的語氣跟剛才不一樣了，沒了那股子討價還價的勁頭。
陸明走回桌前，坐下。
王大發把煙頭摁進煙灰缸，用力碾了兩下。
灰缸裡已經裝不下了，幾根煙蒂被擠到桌麵上。
“一千六，能談不？”王大發擡起頭，看著陸明。
陸明搖搖頭。
“你這娃，你差這一百萬？你買棟樓都不帶還價的。”
陸明笑了：“王總，那棟樓是另一筆生意。我們現在談的是萬家福，它眼下的情況，就值這個價。”
王大發沉默了十幾秒。
“行吧，一千五就一千五。”
陸明點了下頭。
沒有握手，沒有擁抱，沒有影視劇裡那種戲劇化的場麵。
一個價值一千五百萬的交易，就在一壺茶和兩根煙之間敲定了。
“我找個律師，把合同擬好，明天給你過目。”陸明說。
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“不用明天。”王大發轉過身，從窗台上拿起一個老舊的公文包，拉鏈卡了一下，他使勁扯了兩下才拉開，從裡麵掏出一遝文件。
“萬家福的產權證、土地使用證、設備清單、租戶合同備案。”他把文件一份一份擺在桌上，“我來之前就帶著了。”
陸明看著桌上那些文件，又看了看王大發。
這個人，嘴上說著“免談”、“兩千萬”，身上卻揣著全套交割材料。
他從一開始就做好了賣的準備。
“律師你找還是我找？”陸明問。
“縣裡就一家靠譜的律所，中心路那個'正信律師事務所'，老闆姓方，你去找他就行。跟他說我王大發介紹的，他知道怎麼擬。”
“行。”
陸明伸出手。
這次王大發握了。
握的時候力氣很大，像是在跟什麼東西告別。
“小陸。”王大發鬆開手，他給自己倒了杯茶，“坐下，我跟你說兩句掏心窩子的話。”
陸明坐了下來。
“萬家福開業那天，”王大發的眼神飄遠了，“鞭炮從街頭炸到街尾，整條迎賓路都是紅紙屑。全縣的領導都來捧場，縣長親自剪的彩，那個場麵，風光。”
他停了一下。
“那時候我覺得自己牛逼得不行。從工地搬磚起步，幹了二十年，蓋了全縣最大的商場。走到哪都有人喊王總，吃飯都有人搶著買單。”
陸明沒插嘴。
“但你知道這五年我是怎麼過來的嗎？”王大發的聲音低了下去。
“開業第一年，確實賺錢了。但賺的錢還沒捂熱，各路神仙就來了。”
“消防來查，說你這個噴淋係統不達標，得整改。整改可以，你得找他們指定的施工隊，報價比市場高一倍，你敢找別人，隔三差五來貼封條。”
“環保來查，說你商場的油煙排放超標。
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三樓那幾家餐飲，油煙管道是我花了六十萬找省城的公司裝的，絕對達標。
但人家不認，說你的檢測報告不是他們認可的機構出的，得重新檢測。檢測費八萬，交完了，過兩個月換個人來，又說不達標。”
“城管來了，說你門口的廣告牌超出了規劃紅線。
那塊廣告牌的位置是我拿完地之後在規劃局審批過的。
但城管拿著另一份文件，說這個區域的廣告管理條例更新了。你要保留可以，一年三萬的佔道費。”
“稅務來了，查賬。查完說你有幾筆報銷不規範，罰款。罰完過半年又來，說上次那個問題的整改方案不符合新規，再罰。”
王大發說到這裡，端起茶杯，發現茶壺空了。
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