隻要不是2021年成立的項目，隻要資金鍊不斷，基本上不存在虧本一說。
房地產行業再慘，那也是基於整個供應鏈體係，其實對拿地的項目公司來說，放到未來都是80%穩賺的。
因為華夏是社會主義國家，加上幾十年的營商環境，隻要土地沒什麼致命問題，想要回本簡直不要太輕鬆。
之所以很多地產公司握著土地還能倒閉，就是既要又要玩脫了，不得已壯士斷腕，最後隻能賣土地回血。
而華夏沒有專門倒賣土地的公司，一是因為政策，二是資金太過龐大。
但真正說起來，第一批掙大錢的房地產公司，都是靠土地掙錢的，踏實建樓能掙大錢，那是2008年以後了。
話說回來，別說如今了，其實當時的陳澈也不是掏不起520億。
這不是馬上就經濟下行了嘛，能坑一個是一個，花別人的錢辦自己的事。
就這，那些人還巴巴送錢呢。
畢竟現在正是房產熱的時候，膽子有多大，盤子就有多大。
陳澈真正想讓恆信加入的原因，不是因為錢，而是因為人脈這一塊。
而恆信的加入，對項目最大幫助，就是成功說服政府出讓土地。
那塊地，雖然隻有25公頃，一個中大型小區的規模，其實麵積不算很大。
華開在邯鄲動不動千畝土地，在杭城隻需要375畝，人家都不賣。
之所以不賣，不是因為杭城看不起華開集團或者不歡迎外資。
事實上，杭城算是華夏所有一線城市裡營商環境最好、最真誠的城市了。
人家之所以不賣。
主要是因為既有的城市規劃。
要知道，因為前幾年確認2022年亞運會就在豐北旁邊舉辦的緣故，豐北那片地政府準備握在手裡當寶的。
那一片看起來很荒蕪，可地理位置十分不錯，就在錢塘江邊上，是一個怎麼看都非常具有商業價值的地塊。
加上亞運會就在旁邊，吸引了大量開發商，華開集團不是第一個想買的，在未來也絕對不會是最後一個。
杭城這座城市，大家都知道，近十年發展的太快了，明顯有種東一榔頭西一榔頭發展的局勢，經濟重心並不統一。
豐北那一塊地政府一直在觀望，且想要為這座城市保留一片淨土。
畢竟錢塘江周邊大部分都被開發了，但效果因為經濟分散的緣故，其實都不怎麼明顯，起碼沒有陸家嘴那麼牛。
政府的想法是沉穩發展幾年，然後再大力開發豐北，打造杭城的陸家嘴。
後來的事情大家也知道了，因為房地產行業和經濟下行的緣故，起碼到了2024年，杭城都打造不了自己的陸家嘴。
而2018年正是房產熱和經濟上行期，政府是真不想出讓豐北。
可以這麼說，如果陳澈沒有拉恆信、扯恆信的大皮，壓根談不攏。
不過最後恆信的麵子確實好使，加上人脈和資源共享這一塊。
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尤其是陳澈和恆信確實在杭城投資了很多項目，政府最後給了麵子。
華開天匯項目的前奏就是這樣，回歸到今天，工作進展算是異常順利。
隻不過時間太短了，這還是政府特事特報給了綠燈，否則會更慢。
如今項目的階段就是剛拿到地，前期還有非常工作要弄。
要勘探、設計規劃，最後確認了整體的項目規劃並取得施工許可證，豐北那一塊才會正式動土，開始挖地基。
要勘探、設計規劃，最後確認了整體的項目規劃並取得施工許可證，豐北那一塊才會正式動土，開始挖地基。
預計是年後春暖花開之際，才會實際開工並召開新聞發布會。
在此之前，陳澈可能要時不時就過來這邊一趟，直到完全確認整體規劃。
值得一提的是，這些建築群裡，最高的建築是350米。
這是項目能爭取到的極限了。
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