萬要謹慎啊，務必調查清楚後才租地，不然租了地又來退，惹惱村民要出大麻煩。”
顛地聽了兩位華員的彙報，非常自信地說，土地荒蕪不要緊，越荒租金越低，可以選擇好地，所以你們繼續去和村民商談租地的事，多花一點租金，務必租到10畝大小的一塊地。於是華員便繼續前往25保3圖必字圩洽談租地。
他們先找到村民姚恒源、施萬興，看了他們手裡的《執業田單》，說了前來租地的事，也說了租金多少，希望租他們的灘地。姚恒源、施萬興覺得奇怪，他們竟肯花錢租荒灘地辦工廠，便回答租地可以，但有兩個條件，一是每年每畝租金2500文少了，二是租地押金每畝90000文太低，都要增加一些才行。
兩位華員事前已得到顛地的指示，每畝租金押金都可以提高一些。所以，他們簡單商量了一下，告訴姚恒源、施萬興，租金可以提高到每畝3000文，押金每畝可以提高到96000文。姚恒源、施萬興喜出望外，覺得手裡這點地也沒啥收獲，還費勁不少，哪有租出去一年坐收3000文租金，還要得一筆優厚的押金好？二人嘀咕一會又猶豫不決，說還要考慮。
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老華員說：“我們的工廠要是在你們這兒辦起來了，需要大批工人。你們要是帶頭把地租給我們。我們優先錄用你們做工，每月給你們開錢。”年輕華員補充說：“你們既收租金押金，還可以做工拿工錢，錦上添花，哪裡不好？別猶豫了快簽字吧。”
姚恒源、施萬興沒想到還有這等好事，急忙異口同聲說好好。老華員說：”你們滿意了，也得照顧一下我們。我們不是租三年五年，是要長期租用。你們不得無理退租。你們要是同意，我們這就簽協議付款。”姚恒源、施萬興怕的就是短租，急忙答應說那行那行。
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