老武官胡同地12畝、洋式大平房20餘間。
再看看四大買辦之一的梁炎卿。
鄭翼之在天津四大買辦裡不算第一，第一是梁炎卿，他有2000萬銀元，人稱天津買辦之王。梁炎卿（1852－1938年）廣東南海人，英商怡和洋行天津分公司買辦、英商高林洋行買辦。1870年，梁炎卿18歲，進香港皇仁書院學英文，20歲畢業後到上海怡和洋行當實習生，不久升為寫字，月工資白銀三兩。梁炎卿注重節儉，不亂花錢，每月攢錢寄給父母。兩年後，梁炎卿調到天津怡和洋行當大寫。在天津工作6年後，梁炎卿擔升任副買辦。又工作10年後，梁炎卿擔任買辦。1890年，梁炎卿成為天津怡和洋行第三任買辦。
梁炎卿做怡和洋行輪船部買辦，負責印度和中國沿海航運，管理這些航線的經營、攬載、貨物上下存送等。兩年後，英國高林洋行聘請梁炎卿兼職，做他們出口部的買辦。怡和洋行特許梁炎卿跨行兼職做買辦，兼任時間長達17年，實屬罕見。
梁炎卿與鄭翼之不同，不辦自己的企業，全身心為洋行辦事，靠領取洋行傭金發家。不過領取傭金也不容易，替洋行賺得多，傭金才多。所以，為了多拿傭金，梁炎卿自然是無商不奸。插一個梁炎卿跟洋行英國經理做生意的故事。
一次世界大戰期間，怡和洋行從華北地區收購了大量戰略物資，豬鬃、羊毛、棉花、大豆等運往英國。陳祝齡在收購過程中，出口部的經理、英國人畢德斯將國外供需情況、行情趨勢，暗中指示給梁炎卿和陳祝齡，讓他們能夠把貨買到自己手中囤積，等國外急需各洋行高價收購時，再按照市價賣出，從中賺取超值利潤。梁炎卿指使陳祝齡利用出口便利，在對內收購時把價格壓到最低，對外出口時把價格談到最高，低買高賣才是他們真正的財富來源。而在這個過程中，梁炎卿並沒有事必躬親，但在獲得利益的時候，卻是陳拿少數，梁拿多數。（陳祝齡是梁炎卿多年的搭檔）[ 馬櫻健：首席買辦一生為財，天津，《城市快報》，2010年10月13日。]梁炎卿做了68年洋行買辦，賺了很多錢。一次世界大戰時，他在英商麥加利銀行有200萬元存款。梁炎卿在天津市區的不動產有：唐山道安定裡和自住的花園樓房、建設路福安裡、營口道寶華裡、山西路耀華裡（占地30畝，共有樓房89幢）、河北寶興公司各裡巷，在張家口火車站附近購買有大塊地皮，建有大批商貿、住宅用於出租，在張家口當時最繁華的地段。1938年估值，梁炎卿擁有的股票證券高達500萬銀元。
讓您第一時間享受最新章節，請訪問𝗼𝗼𝗽.𝘁𝘄
梁炎卿住在天津英租界廣東道一幢花園洋房裡。這座洋房完全用天津老城牆拆除後的牆磚建成。前麵所說四大買辦之一的鄭翼之也是這麼乾的。張學良與梁炎卿聯係很好，常去梁家花園做客。梁炎卿有一妻三妾、5個兒子、10個女兒。張學良追求過梁九小姐梁青竹，經常進出梁家花園。張學良後來說：“梁家不點電燈，而是點油燈。他家沒有轎車。”梁九小姐梁青竹後來嫁給北洋政府交通總長葉恭綽的侄子葉查理。梁炎卿摳門，女兒出嫁，他隻陪嫁4000塊大洋。梁九小姐在葉家生活得不愉快，跟老公葉查理感情不好。葉查理患有嚴重肺病。1930年，梁九小姐與丈夫鬨矛盾，吞火柴頭自殺，留下一個兒子。
這是梁炎卿的作風。他從年輕起便勤儉節約，後來發了財，還是低調行事，不做個人生意，不出風頭，不拉攏同鄉，不參加公共事業，但梁家日常衣食起居卻一律歐化，講英語，打網球、騎馬，追求英國紳士風度。梁炎卿的小女粱佩瑜回憶父親說：“一生不賭博，不奢洋，杜絕煙酒，不備車馬，終身過著清簡的生活”。
不過，為了大兒子梁賚奎的前途，梁炎卿也揮霍過一回。1908年，天津、唐山兩地廣東同鄉捐資興建天津廣東會館，公舉唐紹儀做發起人。唐紹儀是廣東人，這年56歲，曾任駐朝鮮總領事、天津海關道、外務部右侍郎、全國鐵路總公司督辦，這會兒是奉天巡撫兼朝廷外交特使。唐紹儀做了發起人，遍撒英雄帖，請天津、唐山數百名廣東籍官商名人捐資。梁炎卿接到捐認書，原本不想理睬，但禁不住他夫人從旁勸說，要他為大兒子作想，得捐款，還得多捐一些。梁炎卿想有道理。他大兒子叫梁賚奎，這年29歲，早年入天津北洋大學和新學書院，是美國卡德爾農業大學的碩士，歸國後被授予農科進士，任北京大學農科試驗場場長。梁炎卿想，朝中有人好做官，要是有奉天巡撫唐紹儀的支持，大兒子前途無量。於是，破天荒第一次奢侈，梁炎卿捐款6000兩銀子。最後認捐結束公布結果，梁炎卿捐款額最高，唐紹儀4000兩，四大買辦之一的鄭翼之3000兩。
。話後是這。辦買行洋和怡任接津天回，係關的卿炎梁親父靠，務職長次部林農去辭奎賚梁，月2年3191。當穩不官的來捐這過不。長次部林農、事參部林農任年2191，高走步步奎賚梁子兒大的卿炎梁，助幫儀紹唐到得概大。理總任一第國民了做，達發發越來後儀紹唐。忙幫定必事有後今家梁應答，助讚立鼎卿炎梁謝感儀紹唐。頭風出大然自卿炎梁來一這
。卿調吳和槐銘王是位兩外另的辦買大四
。行分立設地多等口漢、津天、海上在，銀白兩萬005股認府政清，布盧萬006股認俄沙，資合俄中為改年二第，海上在處理管總，資投同共團財國法和部政財國俄由初，辦創年5981於行銀勝道俄華。辦買行津天行銀勝道俄任出槐銘王，薦推章鴻李由，年6981。辦買行洋來秦商德任，記順老開離久不，絡聯外對責負，理經號分記順任津天至派氏葉被年9781，賬司任號商記順老海上開所衷澄葉在槐銘王，年早。辦買行洋和永商德津天，人波寧）8191—6481（槐銘王
庫銀回拉再五周下到，用使號銀人私的他到拉金庫將他。金資庫金用挪悄悄就槐銘王，後查檢六周每。存庫點查六周員人方俄。庫金行銀理管責負槐銘王。金傭納繳槐銘王向還，息利定規了除，款貸行銀勝道向府政清 。扣回和金傭取賺槐銘王，間期
