第23章 地產小試

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物流、科技、餐飲,現在又要搞房地產?”

“這幾個方向是互相支撐的。”李鑫說,“羅叔,我在深城沒有根基,很多事需要有人幫忙。您在深城待了二十多年,認識的人多,能不能幫我牽個線?”

羅叔想了想:“我倒是認識一個人。姓劉,叫劉建國,以前是做工程承包的,後來自己搞開發,在深城做了好幾個樓盤。前兩年資金鏈斷了,公司快撐不下去了。如果現在有人投資,他肯定願意合作。”

“能約他見一麵嗎?”

“我打個電話問問。”

羅叔拿起手機,撥了一個號碼,聊了幾分鐘,掛了。

“他說今天下午有空。你想在哪見?”

“就在您這兒吧。清淨。”

“行,我讓他過來。”

下午兩點,劉建國到了。

五十出頭,不高,微胖,頭發梳得一絲不苟,穿著一件深藍色的polo衫,手腕上戴著一塊老款的歐米茄。看起來是個體麵人,但眼神裡有些疲憊,眼角的皺紋很深。

“劉總,這是李鑫,我的合夥人。”羅叔介紹道。

劉建國伸出手,跟李鑫握了握:“李總年輕有為啊。羅哥跟我說了,你在迪拜做生意,賺了大錢。”

“劉總客氣了,我就小打小鬨。”李鑫笑了笑,“羅叔說您在深城做了二十多年房地產,經驗豐富,我想跟您請教請教。”

劉建國歎了口氣:“不敢當,不敢當,這兩年市場也還好。我是前幾年擴張太快,資金鏈斷了,現在手裡壓著兩個樓盤,暫時賣不出去,銀行天天催貸款。”

“兩個樓盤?在什麼位置?”

“一個在龍華,一個在光明。都是剛需盤,戶型不大,總價不高,就是資金回籠慢,資金鏈斷了。”

李鑫想了想:“如果現在有人投資,能把這兩個樓盤盤活嗎?”

劉建國眼睛亮了一下:“能。隻要有錢把工程收尾,再把營銷做起來,這兩個樓盤肯定能賣出去。龍華那個盤,位置好,旁邊就是地鐵口。光明那個盤,價格低,首付隻要二十萬出頭,剛需客戶多。”

“需要多少資金?”

“至少三千萬。”

三千萬。李鑫心裡盤算了一下。他手裡現在有五千萬左右的現金,如果投三千萬進去,還剩兩千萬。這個投資規模,他能接受。

“劉總,如果我投三千萬,能占多少股份?”

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劉建國沉默了一會兒:“你要投三千萬,我就把龍華那個盤的項目公司股權讓給你百分之六十。光明那個盤,我自己留著,慢慢賣。”

“百分之六十?”李鑫搖了搖頭,“劉總,三千萬不是小數目。我要的是兩個盤的控股權。”

劉建國皺了皺眉:“兩個盤的控股權?那你至少要投五千萬。”

“五千萬也可以。”李鑫說,“但我有個條件。項目的運營管理我要派人參與,不是要搶你的權,是要學習。我在房地產行業沒經驗,需要有人帶我。”

劉建國看了他一眼,又看了看羅叔。羅叔微微點了點頭。

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