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書房。古董花瓶裡的梅花暗自飄香。
周珞炎坐在太師椅上，雙手拿著一個不大的漆盒發呆。
漆盒裡麵裝著是房契及一摞賣身契，這是他的生母萬側妃的娘家萬族所送，說是給他的過年禮物。
房契上麵寫的地址，若是燕城的商人看到，定會大吃一驚。
這個地址上的房子是燕城酒樓，那可是擁有百年曆史的大酒樓，也是燕城富貴人家請客經常去的高檔酒樓。
萬族的人用了九千七百兩銀子買下了燕城酒樓，還得了三十七個廚師、小二、雜役。
於是，房契還附著三十七張賣身契。
周珞炎剛開始得到房契特別高興，那可是燕城酒樓，以前每次請人吃飯十次有五次要去那裡。
隻是小廝出府向幾個燕城中人打探回來的消息，一下子讓他好心情全無。
原來，自前年年底起，燕城酒樓就開始易主，到被萬族買時已是第五次轉手，價錢從兩萬三千兩銀子一直降到了九千七百兩銀子，簡直就是大跳水。
燕城酒樓所在的繁華地段，哪怕一座兩進的宅子也能賣個兩千多兩銀子，燕城酒樓占地是兩進宅子的六倍，又是用紅木所建的高樓，共有五層，酒樓後麵還有兩座小樓及倉庫、幾排平房，非常的大。
這麼好的酒樓竟然沒賣到一萬兩銀子？
答案是酒樓的生意從前年年底第一次被賣後就開始下滑，今年開春時食客比去年同期減少了七成，進入虧本期，到內戰之前已經虧本半年多，陸續辭退重金請來的名廚及沒有賣身契的小二、雜役，後來受到內戰影響，食客去的更少，每天都往裡賠幾十兩銀子，前些天不得不打著要過年的旗號關門然後悄悄的賤賣。
明明生意從前年年底就不行，卻不能關門做的事，更不能拆掉酒樓蓋宅子。
原來燕城酒樓樓門上掛的匾額是過世十幾年的老燕王所賜。
燕城酒樓的第一任主人是老燕王的朋友。
當年，因為這塊匾額，燕城酒樓成為富貴人家請客必來的地方，生意特別紅火，現在也是這塊匾額，燕城酒樓哪怕門可羅雀，那也隻能是燕城酒樓，不能乾別的。
小廝見周珞炎已經發了好半天呆，勸道：“公子，白白得了燕城酒樓，您應該高興才是。”
“隻要一想到過了年酒樓的門就得打開重新營業，沒有一個食客來，一個銅錢賺不到，還得養酒樓裡的那些廚子、小二、雜役，我能高興才怪！”
“這個……”小廝咧著嘴討好似的笑道：“那些廚子、小二、雜役的月銀合起來也沒多少，您可不差這點錢。”
周珞炎翻了個白眼，這幾個月被萬側妃拘在府裡，夏天河道巡查時被曬成古銅色的皮膚捂白了，陰柔之氣又有了，脾氣自是也漲了，冷聲道：“你當開酒樓不花錢，這麼冷的天光是讓酒樓變得暖和就得燒好些炭，還有現在白天短黑夜長，不到黃昏就得點上燈，要讓五層樓都亮堂堂，得花多少銀子？”
“若是這樣，不如把酒樓關了，那就沒有炭、燈油的開銷。”
“房子有人住，才有人氣，沒有人住的房子，幾年就破舊的很。酒樓跟房子一樣，得有人來有人吃飯才好。燕城酒樓那麼大，若沒有食客，一把大鎖鎖了門，你信不信，不出一年，就會遍地是老鼠蟲蟻？”
“開了就賠錢，不開房子就舊了壞了。這怎麼辦才好？”
“廢話。你家小爺我不正在想法子！”
“房契是萬家送來的，您可以向萬家幾位老爺請教？”
“他們要是有主意，就自己留著開酒樓，才不會把酒樓送給我。”周珞炎見小廝有些不相信，伸手彈了小廝額頭一下，“你這個傻子，以前他們每年給小爺兩萬兩銀票，今年隻給一座酒樓，酒樓不到一萬兩銀票。”
“哎喲，公子下手輕點。”小廝正在變聲期，用鴨公嗓嘀咕道：“萬家交了一萬兩隱商的商稅呢。”
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