【第68章 共有物權】
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奚晚把這份案卷單獨放在一邊，覺得下午開會的時候可以把它定為備選案例。
畢竟這種案子雖然小、不起眼、很少人當回事，但人人都可能會遇上，普法價值反而最高。
她繼續拆第二個文件袋，上麵寫著：
【青少年涉法類·校園及生活小額糾紛】
這裡麵的案卷更薄，大多是學生打鬨、損壞財物、口角衝突，學校調解、家長賠點錢就了結，沒什麼特別值得深挖的法理點。
奚晚快速翻了幾份，都覺得普法點太淺，要麼太常見，要麼已經被講爛了，沒什麼新鮮勁。
於是又拆開第三個：
【網絡生活輕微違法類】
有點可惜的是這裡麵大多是造謠、網暴、侵犯肖像權、私自轉發他人視頻一類，雖然貼近生活，但同類普法內容已經太多，再講就顯得重複，依舊沒有新意。
奚晚微了微皺眉，筆尖在筆記本上輕輕點著。
她想找那種常見的小事，那種人人都可能踩坑、卻幾乎沒人知道是違法的類型。
不是大案，不是熱點，是被所有人忽略的日常。
時間一點點過去，窗外的陽光從斜照變成直射，辦公區裡人聲漸漸少了，有人開始收拾東西準備去食堂。
奚晚看得十分投入，毫無察覺其他人的動作。
她的指尖劃過一份又一份案卷，心裡始終覺得還差一點。
就在她快要翻完最後一袋時，一份標題極不起眼的案卷撞進她的眼裡：
《居民私自將小區公共樓道空間加裝鞋櫃、儲物櫃，侵占公共區域物權糾紛案》
奚晚一開始也沒在意。
她尋思著小區樓道裡堆東西、裝鞋櫃、放嬰兒車、堆雜物……
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這不是全中國小區最常見的景象嗎？
物業頂多貼張通知，罵兩句，再不行罰款，誰會真上升到“物權糾紛”？
奚晚覺得沒什麼搞頭，想翻過去，發現竟然是最後一個案子了，於是又翻回來。
左右是最後一個案子，還是再看一看吧！
總不能她翻了一早上的案卷，才挑出一個備選案例吧？
誰知她翻開細看後，發現這案子比敲水管那個還要絕。
這案件的案情很簡單，起因是某小區業主王某，入住後覺得家門口樓道空著浪費，就在公共樓道區域，私自釘了櫃子、做了嵌入式鞋櫃，還擺了嬰兒床、雜物架，占了將近三平米的公共空間。
物業多次勸阻，要求拆除，王某一概不理，“我家門口的地方，我用怎麼了？又沒堵消防通道，又沒礙著誰走路，憑什麼不能放？”
對此，同樓層的其他業主意見很大，尤其是住在隔壁、每天必須經過這段樓道的老人和小孩，因為進出狹窄、容易磕碰，但他們多次投訴物業，王某依舊我行我素。
最後是小區業主委員會聯合同樓層的其他三位業主，一起把王某告到法院。
但王某在法庭上卻依舊理直氣壯：“樓道空著也是空著，我利用一下怎麼就違法了？我又沒占別人家麵積，又沒偷又沒搶。”
……
很好，奚晚笑，又是一個認知盲區。
普通人聽到這事，大概率會覺得王某說的好像有點道理，不就放點東西嗎？至於告上法院？
但還真至於！
奚晚翻到法院審理認定：樓道、電梯間、走廊、消防通道，全部屬於業主共有部分，不屬於任何一戶私人所有。
同時依據《民法典》第二百七十一條：業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
以及第二百七十四條：建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
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