」
「全我做。」周正點頭，「不甩給市政，不推諉。學校、醫院、商業，我統一規劃，統一建設，統一運營。」
趙睿追問：「這些配套，你打算怎麼收回成本？」
周正早有準備。
「幼兒園、菜市場、社區醫院，產權歸我，但經營權可以拿出來招商，幼兒園引入連鎖品牌，菜市場攤位出租，社區醫院簽約市裡的三甲醫院託管，每年租金和維護費基本打平，不賺不賠，至於建設成本從住宅銷售利潤裡攤，百分之二就夠了。」
王局長點了點頭：「等於用賣住宅的錢，補貼公共配套。」
「對。」周正咧嘴一笑，「羊毛出在羊身上，但最後老百姓得了實惠，政府沒花一分錢。」
評委席一個老頭插嘴：「那你這住宅賣多少錢一平？」
「一千六。」
會議室裡安靜了一瞬。
平陽現在的房價才八百，他直接翻倍。
孫遠山差點沒繃住。
這小子瘋了吧？
周正不慌不忙。
「各位覺得貴？我給您算筆帳。老城區現在住的是什麼房子？筒子樓，六十平，沒陽台，沒綠化，沒物業，冬天透風夏天漏雨，二手房價不到五百，我這兒，電梯入戶、南北通透、全封閉管理、樓下就是幼兒園和菜市場。您覺得，值不值一千六？」
評委席幾個老頭交頭接耳。
周正趁熱打鐵，從桌底抽出一張剖麵圖，往牆上一貼。
「車庫全在地下，地麵零車位。老人在地麵散步，不用擔心被車撞，小孩在中庭玩，不用躲車。地麵上多出來的空間，全拿來做綠化和活動區。」
陳工適時遞上一份材料。
「各位領導，我這兒還有筆帳。」
周正翻開第一頁，「老城區改造，拆遷安置一千二百戶。我不用錢補償，用實物安置一原地回遷，麵積隻增不減，裝修交付，這一千二百戶，不用政府掏一分錢安置費，不用政府蓋回遷房，財政零負擔。」
評委席老頭們互相看了一眼。
「更重要的是，這一千二百戶裡，至少有四百戶，是周邊關停小礦的工人家庭。他們現在沒工作、沒收入、沒盼頭。我在這兒給他們房子，給他們配套商業的就業崗位，給他們孩子一個離家步行五分鐘的幼兒園」」
他合上文件夾，看向趙睿。
「這叫安置，也叫維穩，更叫產業轉型的人口承接。」
趙睿眼神變了。
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從審視，變成了認真。
周正沒停，雷射筆指向沙盤邊緣。
「但這隻是第一塊地。我還有第二塊。」
陳工從平板車底下抽出另一塊沙盤，往桌上一拚。
棕色硬紙板，上麵貼著綠色草皮絨布，中間一條主乾道貫通，兩側留白。
「北郊蔬菜基地，八百畝。」
孫遠山瞳孔一縮。
他也盯上了這塊地。
「現在它是菜地，兩年後，我叫它平陽新區。」周正聲音拔高了一度，「老城區改造是現在」，解決的是眼前一千二百戶的安置和就業。北郊是未來」，解決的是平陽未來十年的人口導入和城市擴張。」
會議室安靜了。
趙睿放下筆，第一次認真打量眼前這個十九歲的年輕人。
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